Le prix au m² moyen à Victor Hugo (Narbonne) s'établit à 2 417 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 7,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 51 transactions par an.
Victor Hugo, quartier de l'est de Narbonne, entre la Robine et le boulevard Gambetta.
Les appartements du quartier Victor Hugo, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 417 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 850 et 3 000 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du canal. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 277 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Victor Hugo à Narbonne atteint 2 417 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre et par les Halles.
Le quai Victor Hugo, la Robine, le boulevard Gambetta et le secteur de la Convention structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Victor Hugo, quartier de l'est de Narbonne. Carte Google Maps.
Le quartier Victor Hugo s'étend à l'est du centre de Narbonne, entre le quai du même nom, qui longe la Robine, et le boulevard Gambetta. Il s'est développé au XIXe siècle et au début du XXe, quand la ville a débordé son noyau ancien et bâti ses grands boulevards le long des anciennes fortifications.
Le secteur mêle immeubles de rapport, maisons de ville et petits collectifs, dans un tissu dense mais moins ancien que celui de la Cité et du Bourg. Il englobe au nord-est le secteur de la Convention, autour de l'avenue du Président Kennedy et de l'avenue Paul Tournal, plus résidentiel, ainsi que le chemin de Bonne Source.
Sur le marché, Victor Hugo se situe autour de 2 417 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 51 ventes par an. Le secteur reste l'un des plus recherchés de l'est narbonnais pour sa proximité immédiate avec le centre et avec les berges de la Robine.
Victor Hugo attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un logement proche du centre à des prix supérieurs à la moyenne de la ville mais inférieurs à ceux du bord de mer. La demande porte sur les appartements des immeubles du quai et du boulevard Gambetta, ainsi que sur les maisons de ville du secteur de la Convention.
Le prix moyen à Victor Hugo est de 2 417 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 850 à 3 000 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est du centre de Narbonne, entre le quai Victor Hugo, qui longe la Robine, et le boulevard Gambetta. Il englobe au nord-est le secteur de la Convention, autour de l'avenue du Président Kennedy.
Victor Hugo se situe autour de 2 417 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Narbonne, sur un volume d'environ 51 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du canal.
Le secteur mêle immeubles de rapport, petits collectifs et maisons de ville. Il convient aux accédants et aux investisseurs cherchant un logement à quelques minutes à pied du centre ancien et des Halles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).