Le prix au m² moyen à Cassayet (Narbonne) s'établit à 2 016 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans et de 4,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Cassayet, quartier du sud de Narbonne, autour de l'avenue du Général Leclerc.
Les appartements du quartier Cassayet, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 016 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 585 et 2 283 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 699 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cassayet à Narbonne atteint 2 016 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Narbonne et par les Halles.
L'avenue du Général Leclerc, l'avenue des Pyrénées, le boulevard de la Mayolle et le centre hospitalier structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Cassayet, quartier du sud de Narbonne. Carte Google Maps.
Le quartier Cassayet s'étend au sud du centre de Narbonne, entre l'avenue du Général Leclerc et les rues qui descendent vers l'ancien chemin de Bages. Il s'est développé en faubourg à partir de la fin du XIXe siècle, le long des routes de sortie vers Perpignan et vers Toulouse.
Le secteur englobe le quartier des Pyrénées, à l'ouest, autour de l'avenue des Pyrénées et de l'avenue de Toulouse, et celui de Maraussan, au sud, avec le boulevard de la Mayolle. Le centre hospitalier de Narbonne, boulevard du Docteur Lacroix, borde le quartier au nord et en constitue le principal équipement.
Sur le marché, Cassayet se situe autour de 2 016 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 45 ventes par an. Le secteur, largement composé de maisons de faubourg, offre l'un des rapports prix-proximité du centre les plus favorables de Narbonne.
Cassayet attire des primo-accédants, des familles et des personnels des équipements du secteur cherchant un logement abordable à quelques minutes du centre. La demande porte sur les maisons de faubourg et sur les appartements des petits immeubles de l'avenue du Général Leclerc et des rues voisines.
Le prix moyen à Cassayet est de 2 016 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 585 à 2 283 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud du centre de Narbonne, autour de l'avenue du Général Leclerc et de la rue Aimé Cassayet. Il englobe le secteur des Pyrénées à l'ouest et celui de Maraussan au sud, et borde le centre hospitalier au nord.
Cassayet se situe autour de 2 016 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Narbonne, sur un volume d'environ 45 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons de faubourg et petits immeubles. Il convient aux accédants et aux familles cherchant un logement abordable à quelques minutes à pied ou en voiture du centre ancien.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).