Le prix au m² moyen à Bourg (Narbonne) s'établit à 1 861 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 28 % sur 5 ans et de 25,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 55 transactions par an.
Le Bourg de Narbonne, rive sud de la Robine, autour des Halles.
Les appartements du quartier Bourg, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 861 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 258 et 2 132 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +28 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 458 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bourg à Narbonne atteint 1 861 €/m² en 2026, soit environ +28 % sur la période.
Le quartier concentre les Halles, le marché et les rues commerçantes de Narbonne.
Les Halles de 1901, le cours Mirabeau, la basilique Saint-Paul-Serge et le pont des Marchands structurent le quartier.
Écoles et services publics sont réunis dans le secteur ou à ses abords immédiats.
Le Bourg de Narbonne, autour des Halles et du cours Mirabeau. Carte Google Maps.
Le Bourg est la moitié sud du centre ancien de Narbonne, sur la rive du canal de la Robine opposée à la Cité. Il s'est développé autour de la basilique Saint-Paul-Serge, édifiée sur une nécropole paléochrétienne, et de son quartier canonial, avant de devenir le pôle marchand de la ville.
Le quartier s'organise aujourd'hui autour des Halles, halle métallique construite en 1901 au bord de la Robine, du cours Mirabeau, de la place Voltaire et du boulevard Maréchal Joffre. C'est le centre commerçant et de marché de Narbonne. Le secteur de la Charité, à l'ouest, en constitue la frange la plus modeste, identifiée comme quartier prioritaire de la politique de la ville sous l'intitulé Narbonne Centre.
Sur le marché, le Bourg affiche les prix les plus abordables de Narbonne, autour de 1 861 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 55 ventes par an. Le parc, largement ancien, présente des écarts très importants selon l'état, l'étage et la performance énergétique : le quart le moins cher des ventes se situe sous 1 258 €/m².
Le Bourg attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des Halles et des commerces, à des prix inférieurs au reste de la ville. La demande porte surtout sur les appartements du parc ancien, où l'état, l'étage et la performance énergétique déterminent l'essentiel de l'écart de prix.
Le prix moyen à Bourg est de 1 861 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 258 à 2 132 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, rive sud de la Robine, est composé d'un parc très ancien dont une part importante nécessite des travaux. Le prix moyen y est le plus bas de Narbonne, autour de 1 861 €/m² pour un appartement, avec un quart des ventes sous 1 258 €/m², sur un volume d'environ 55 ventes par an.
Le Bourg occupe la rive sud du canal de la Robine, face à la Cité, à laquelle il est relié par le pont des Marchands. Il s'organise autour des Halles, du cours Mirabeau et de la basilique Saint-Paul-Serge.
Le secteur est composé surtout d'appartements dans des immeubles anciens, du studio au grand type, au-dessus des commerces des rues marchandes. Il convient aux accédants et aux investisseurs prêts à intégrer des travaux dans leur projet.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).