Le prix au m² moyen à Saint-Jean (Narbonne) s'établit à 1 930 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 7,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
Saint-Jean, quartier de l'ouest de Narbonne.
Les appartements du quartier Saint-Jean, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 930 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 550 et 2 193 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 821 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jean à Narbonne atteint 1 930 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux de l'avenue Anatole France et du centre.
Saint-Jean-la-Source, Saint-Salvayre, Pompidor et l'avenue de Bordeaux structurent le quartier.
Écoles, équipements publics et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Saint-Jean, quartier de l'ouest de Narbonne. Carte Google Maps.
Saint-Jean occupe l'ouest de Narbonne, au-delà de l'avenue Anatole France, en direction de la sortie vers Carcassonne. Le secteur, resté agricole jusqu'au milieu du XXe siècle, a été urbanisé à partir des années 1960 et 1970 pour loger la croissance de la ville, avec des ensembles collectifs et des lotissements.
Le quartier réunit Saint-Jean-la-Source, Saint-Pierre, Saint-Salvayre, autour de l'avenue de Bordeaux, Pompidor et le secteur de la Campagne, dont les rues portent des noms de sommets et de rivières de la Montagne Noire et des Corbières. Sous l'intitulé Narbonne Ouest, Saint-Jean-Saint-Pierre est identifié comme quartier prioritaire de la politique de la ville dans le contrat de ville signé en 2024.
Sur le marché, Saint-Jean affiche les prix les plus accessibles de Narbonne avec le Bourg, autour de 1 930 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 32 ventes par an. La demande porte sur les logements en copropriété et sur les maisons des lotissements du secteur, recherchés pour leur prix d'entrée.
Saint-Jean attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix d'entrée du marché narbonnais, avec des appartements en copropriété et des maisons de lotissement. La demande porte sur les logements du secteur, appréciés pour leur prix et la présence des écoles, des commerces et des équipements de proximité.
Le prix moyen à Saint-Jean est de 1 930 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 550 à 2 193 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Narbonne, au-delà de l'avenue Anatole France, en direction de la sortie vers Carcassonne. Il réunit Saint-Jean-la-Source, Saint-Pierre, Saint-Salvayre, Pompidor et le secteur de la Campagne.
Saint-Jean se situe autour de 1 930 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus accessibles de Narbonne, sur un volume d'environ 32 ventes par an. Les écarts sont marqués entre le parc collectif et les maisons de lotissement.
Le secteur mêle logements collectifs des années 1960 et 1970, dont une part de logement social, et maisons de lotissement. Il convient aux primo-accédants cherchant un prix d'entrée sur le marché narbonnais.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).