Le prix au m² moyen à Égassiairal (Narbonne) s'établit à 3 159 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 4,2 k€ le m². Le marché a progressé de 52 % sur 5 ans et de 33,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
L'Égassiairal, quartier de l'est de Narbonne, autour du musée Narbo Via.
Les appartements du quartier Égassiairal, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 159 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 943 et 4 175 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du programme, à l'étage et à la proximité de la Robine. Évolution sur cinq ans : +52 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 076 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Égassiairal à Narbonne atteint 3 159 €/m² en 2026, soit environ +52 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Narbonne, tout proche.
Le musée Narbo Via, avenue André Mècle, et Le Théâtre, scène nationale, avenue Maître Hubert Mouly, structurent le quartier.
Les berges réaménagées de la Robine relient le secteur aux quais et au centre ancien.
L'Égassiairal, quartier de l'est de Narbonne. Carte Google Maps.
L'Égassiairal occupe l'est de Narbonne, entre le quai Victor Hugo et la sortie de ville vers Béziers, sur la rive de la Robine. Longtemps secteur de jardins et de terrains agricoles aux portes de la ville, il s'est urbanisé au fil du XXe siècle, puis a changé d'échelle avec l'aménagement des berges et l'arrivée des grands équipements culturels.
Le quartier accueille le musée Narbo Via, ouvert en mai 2021 avenue André Mècle dans un bâtiment de l'agence Foster + Partners, et Le Théâtre, scène nationale de Narbonne, avenue Maître Hubert Mouly. Le secteur de Bonne Source, au nord, complète l'ensemble avec un tissu résidentiel plus ancien. Les abords de la Robine y ont été réaménagés, avec des cheminements reliant le musée aux quais.
Sur le marché, l'Égassiairal affiche les prix les plus élevés de Narbonne, autour de 3 159 €/m² pour un appartement, un niveau tiré par les programmes neufs du secteur. Le volume, d'environ 24 ventes par an, rend cette moyenne sensible : l'écart y est large entre le parc ancien et les résidences récentes.
L'Égassiairal attire des acheteurs cherchant un appartement récent à proximité immédiate du centre et des équipements culturels, ainsi que des investisseurs sensibles au renouvellement du secteur. La demande porte sur les logements des programmes neufs, dans le haut de la fourchette de la ville, et sur les maisons du tissu résidentiel de Bonne Source.
Le prix moyen à Égassiairal est de 3 159 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 943 à 4 175 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur concentre des programmes résidentiels récents, aux abords de la Robine et des grands équipements culturels de la ville. Le prix moyen y est le plus élevé de Narbonne, autour de 3 159 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 24 ventes par an qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe l'est de Narbonne, entre le quai Victor Hugo et la sortie vers Béziers, le long de la Robine. Il englobe le secteur de Bonne Source, au nord, et se trouve à quelques minutes du centre ancien.
Le secteur mêle programmes récents, maisons et petits immeubles plus anciens. Il convient aux acheteurs cherchant un appartement neuf ou récent à proximité du musée Narbo Via, de la scène nationale et du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).