Le prix au m² moyen à Vallière (Narbonne) s'établit à 2 836 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans et de 15,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Vallière, quartier du sud-est de Narbonne, le long de la Robine.
Les appartements du quartier Vallière, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 836 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 359 et 3 059 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du canal. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 241 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vallière à Narbonne atteint 2 836 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre et par les Halles, toutes proches.
Le quai Vallière, la Robine et le parc des sports et de l'Amitié structurent le quartier.
Le parc des sports et de l'Amitié accueille les rencontres du Racing club narbonnais.
Vallière, quartier du sud-est de Narbonne. Carte Google Maps.
Le quartier Vallière s'étend au sud-est du centre de Narbonne, le long du quai Vallière et de la Robine, en direction de la sortie vers Gruissan. Il s'est constitué hors du noyau ancien, à mesure que la ville gagnait les terrains situés au-delà du canal, avec un tissu d'immeubles de rapport et de maisons de ville.
Le secteur est structuré par le boulevard du Docteur Ferroul et par le parc des sports et de l'Amitié, stade du Racing club narbonnais, qui accueille les rencontres de rugby de la ville. Les rues de l'Alcazar, Marcelin Albert et Paul Albarel en composent le tissu résidentiel, à quelques minutes à pied des Halles et du centre.
Sur le marché, Vallière se situe autour de 2 836 €/m² pour un appartement, nettement au-dessus de la moyenne de la ville et au troisième rang communal. Le volume, d'environ 23 ventes par an, rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les appartements des immeubles proches du canal et sur les maisons de ville du secteur.
Vallière attire des acheteurs cherchant un logement proche du centre sans en subir la densité, avec la Robine et le parc des sports comme repères. La demande porte sur les appartements des immeubles bordant le canal, appréciés pour la vue et le calme relatif, et sur les maisons de ville des rues voisines.
Le prix moyen à Vallière est de 2 836 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 359 à 3 059 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est du centre de Narbonne, le long du quai Vallière et de la Robine, en direction de la sortie vers Gruissan. Il englobe le boulevard du Docteur Ferroul et le parc des sports et de l'Amitié.
Vallière se situe autour de 2 836 €/m² pour un appartement, nettement au-dessus de la moyenne de Narbonne, sur un volume d'environ 23 ventes par an. Ce nombre limité de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre.
Le secteur mêle immeubles de rapport le long du canal et maisons de ville. Il convient aux acheteurs cherchant la proximité immédiate du centre, à quelques minutes à pied des Halles et du cours Mirabeau.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).