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Prix au m² à Narbonne-Plage, NarbonneEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Narbonne-Plage, Narbonne
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Narbonne-Plage (Narbonne) s'établit à 3 152 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 20 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 114 transactions par an.

Narbonne-Plage, station balnéaire de la commune de Narbonne, entre la Clape et la Méditerranée.

Prix au m² à Narbonne-Plage

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 152^€/m²

Les appartements du quartier Narbonne-Plage, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 152 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 601 et 3 657 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la distance de la plage, à l'exposition et à l'ancienneté de la résidence. Évolution sur cinq ans : +20 %.

T4 et plus3 280 €

T23 186 €

Studio, T13 166 €

Appartement3 152 €

T33 054 €

Évolution sur 12 mois

-2,5 %

Évolution sur 5 ans

+20 %

Transactions / an

114

Fourchette m²

2,6 à 3,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+20 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Narbonne-Plage, Narbonne, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 617 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Narbonne-Plage à Narbonne atteint 3 152 €/m² en 2026, soit environ +20 % sur la période.

Narbonne-Plage face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Égassiairal3 159 €0 %

Narbonne-Plage3 152 €réf.

Vallière2 836 €-10 %

Victor Hugo2 417 €-23 %

Montplaisir2 363 €-25 %

Accessibilité

PositionLa station se trouve à environ 15 km à l'est du centre de Narbonne, derrière le massif de la Clape.
VoitureLa route qui contourne la Clape relie la station au centre de Narbonne et aux échangeurs de l'A9.
CadreCinq kilomètres de plage de sable, un port de plaisance et le massif de la Clape encadrent le secteur.

Commerces et services

Commerces

La station dispose de commerces, de restaurants et de services ouverts principalement à la belle saison.

Cadre et repères

Le front de mer, l'avenue de la Mer, le port de plaisance et le massif de la Clape structurent la station.

Loisirs

Plage, nautisme et randonnée dans le massif de la Clape marquent la vie du secteur.

L'histoire du quartier

Narbonne-Plage est la station balnéaire de la commune de Narbonne, à environ 15 km à l'est du centre ancien, de l'autre côté du massif de la Clape. Le site, longtemps réduit à quelques cabanons de pêcheurs et de vignerons, s'est développé à partir des années 1930 puis, plus largement, dans le cadre de l'aménagement du littoral languedocien des années 1960 et 1970.

La station aligne aujourd'hui environ cinq kilomètres de plage de sable, un port de plaisance et un front de mer bordé de résidences. L'avenue de la Mer et le boulevard du Front de Mer en forment les axes principaux. Le massif de la Clape, classé en appellation viticole, sépare la station du reste de la commune et ferme l'horizon au nord.

Sur le marché, Narbonne-Plage forme un ensemble distinct du reste de Narbonne, autour de 3 152 €/m² pour un appartement, soit l'un des deux niveaux les plus élevés de la commune. Avec environ 114 ventes par an, c'est aussi le deuxième quartier le plus actif : la résidence secondaire et l'investissement locatif saisonnier y dominent la demande.

Qui achète à Narbonne-Plage

Narbonne-Plage attire des acquéreurs de résidence secondaire, des investisseurs en location saisonnière et des retraités cherchant un logement en bord de mer. La demande porte surtout sur les appartements des résidences du front de mer et des rues voisines, du studio au trois pièces, avec une prime nette pour la vue et la proximité immédiate de la plage.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Narbonne-Plage est de 3 152 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 601 à 3 657 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Oui. Narbonne-Plage est la station balnéaire de la commune de Narbonne, située à environ 15 km à l'est du centre ancien, derrière le massif de la Clape. Elle dispose de son propre conseil citoyen. Gruissan, station voisine, est en revanche une commune distincte.

Le prix moyen se situe autour de 3 152 €/m² pour un appartement, soit l'un des deux niveaux les plus élevés de la commune, sur un volume d'environ 114 ventes par an. Les écarts sont marqués selon la distance à la plage, l'exposition et l'ancienneté de la résidence.

Le secteur est composé surtout d'appartements en résidence, du studio au trois pièces, complétés par des maisons et des villas en retrait du front de mer. Le marché y est largement porté par la résidence secondaire et la location saisonnière.