Le prix au m² moyen à Colbert (Nevers) s'établit à 1 238 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
Colbert, quartier nord du centre de Nevers.
Les appartements du quartier Colbert, à Nevers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 238 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 962 et 1 424 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 145 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Colbert à Nevers atteint 1 238 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de l'avenue Colbert, complétés par ceux du centre historique.
Professions libérales, santé et administrations concentrées sur l'axe.
Avenue plantée, immeubles bourgeois du XIXe siècle et maisons de ville.
Colbert, quartier nord du centre de Nevers. Carte Google Maps.
Colbert occupe le nord du centre de Nevers, le long de l'avenue qui porte le nom du ministre de Louis XIV, lequel s'intéressa de près aux manufactures nivernaises. C'est l'axe bourgeois de la ville, tracé au XIXe siècle entre le centre historique et les faubourgs du nord.
Le quartier englobe la Chaussade, du nom d'un maître de forges du XVIIIe siècle qui fit la fortune industrielle de la région. Le bâti mêle immeubles bourgeois de l'avenue, maisons de ville en retrait et copropriétés d'après-guerre, le long de la rue Charles-Roy, de la rue Jeanne-d'Arc et de la rue du Docteur-Roche.
Sur le marché, Colbert se situe autour de 1 238 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 48 ventes par an, le plus gros volume de Nevers. Le quartier gagne 8 % sur cinq ans et recule légèrement sur douze mois, à -3,2 %. Sa fourchette va de 962 à 1 424 €/m².
Colbert attire des ménages installés, des professions libérales et des investisseurs qui cherchent une adresse centrale et cotée. C'est le quartier où il se vend le plus d'appartements de Nevers, ce qui en fait le secteur le plus lisible du marché nivernais. L'ascenseur et le stationnement, rares dans les immeubles bourgeois, font une part importante de l'écart entre deux biens.
Le prix moyen à Colbert est de 1 238 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 962 à 1 424 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Colbert occupe le nord du centre, le long de l'avenue Colbert, entre le centre historique et les faubourgs du nord. Le quartier englobe la Chaussade, du nom d'un maître de forges du XVIIIe siècle.
C'est l'axe bourgeois de la ville, tracé au XIXe siècle, et le secteur où il se vend le plus d'appartements de la commune, avec environ 48 ventes par an. À 1 238 €/m², il se situe 12 % au-dessus de la moyenne communale.
Le quartier mêle immeubles bourgeois de l'avenue, maisons de ville en retrait et copropriétés d'après-guerre, dans une fourchette de 962 à 1 424 €/m². L'ascenseur et le stationnement font une part importante de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).