Le prix au m² moyen à Saint-Étienne (Nevers) s'établit à 1 141 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,3 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
Saint-Étienne, quartier est de Nevers.
Les appartements du quartier Saint-Étienne, à Nevers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 141 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 894 et 1 299 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 041 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Étienne à Nevers atteint 1 141 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg, complétés par ceux du centre historique.
Préfecture de la Nièvre et administrations départementales dans le quartier.
Église romane du XIe siècle, trame médiévale, descente vers la Jonction.
Saint-Étienne, quartier est de Nevers. Carte Google Maps.
Saint-Étienne occupe l'est du centre de Nevers, autour de son église romane du XIe siècle, l'un des monuments les plus anciens de la ville. Le quartier a gardé la trame étroite du faubourg médiéval, entre la rue Saint-Étienne, la rue de la Barre et la rue Creuse.
Le secteur englobe Saint-Martin et descend vers la Jonction, où le canal latéral à la Loire rejoint le fleuve : les péniches y transbordaient les marchandises et les faïences nivernaises. La préfecture de la Nièvre se trouve dans le quartier, sur la rue de la Préfecture.
Sur le marché, Saint-Étienne se situe autour de 1 141 €/m² pour un appartement, sur environ 35 ventes par an. Le quartier gagne 10 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois, à -1,2 %. Sa médiane, à 1 122 €/m², colle à sa moyenne : le marché y est homogène.
Saint-Étienne attire des ménages installés et des primo-accédants qui cherchent une adresse centrale et calme, à l'écart des axes commerçants. La proximité de la préfecture et des administrations y soutient une demande locative de fonctionnaires et de cadres. Le stationnement, difficile dans la trame ancienne, est le premier point d'attention à l'achat.
Le prix moyen à Saint-Étienne est de 1 141 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 894 à 1 299 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Étienne occupe l'est du centre, autour de son église romane du XIe siècle, entre la rue Saint-Étienne, la rue de la Barre et la rue Creuse. Le quartier englobe Saint-Martin et descend vers la Jonction, où le canal latéral rejoint la Loire. La préfecture s'y trouve.
Le quartier a gardé la trame étroite du faubourg médiéval : maisons de ville, petites copropriétés et immeubles anciens, dans une fourchette de 894 à 1 299 €/m². Sa médiane colle à sa moyenne, signe d'un marché homogène.
La proximité de la préfecture et des administrations soutient une demande locative stable, et le quartier affiche l'une des meilleures progressions de la commune sur cinq ans, à 10 %. Le stationnement, difficile dans la trame ancienne, est le principal point d'attention.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).