Le prix au m² moyen à Les Loges (Nevers) s'établit à 989 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,7 à 1,3 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans, mais a progressé de 7,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Les Loges, quartier ouest de Nevers.
Les appartements du quartier Les Loges, à Nevers, se vendent autour d'un prix moyen de 989 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 744 et 1 257 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, aux charges de copropriété et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 994 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Loges à Nevers atteint 989 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent les secteurs prioritaires.
Grands ensembles et maisons individuelles, espaces verts nombreux.
Les Loges, quartier ouest de Nevers. Carte Google Maps.
Les Loges occupent l'ouest de Nevers, le long de la route de Marzy, qui file vers la commune voisine. Le secteur s'est bâti dans la seconde moitié du XXe siècle, à une période où la ville logeait la main-d'œuvre de son industrie.
Le quartier englobe Les Montots, Les Bas Montots et La Grande Pâture, tous deux classés quartiers prioritaires de la politique de la ville. Le bâti mêle grands ensembles, petites résidences et maisons individuelles, dans un tissu aéré où les espaces verts sont nombreux, autour du boulevard du Pré-Plantin.
Sur le marché, Les Loges se situent autour de 989 €/m² pour un appartement, sur environ 20 ventes par an. Le quartier est stable sur cinq ans, à -1 %, et gagne 7,8 % sur douze mois. Sa fourchette est large, de 744 à 1 257 €/m² : le secteur est hétérogène d'une résidence à l'autre.
Les Loges sont un point d'entrée du marché nivernais. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget contraint et des investisseurs qui visent le rendement locatif. La largeur de la fourchette dit l'essentiel : entre une résidence rénovée et un immeuble d'origine, le prix peut varier du simple au tiers en plus, selon les charges et l'étiquette énergétique.
Le prix moyen à Les Loges est de 989 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 744 à 1 257 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Loges occupent l'ouest de la commune, le long de la route de Marzy. Le quartier englobe Les Montots, Les Bas Montots et La Grande Pâture, deux secteurs classés quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Sa fourchette va de 744 à 1 257 €/m², la plus large des quartiers abordables de Nevers. Le secteur mêle grands ensembles d'après-guerre, petites résidences et maisons individuelles, dont les états de conservation et les performances énergétiques sont très inégaux.
Le ticket d'entrée y est bas et le rendement locatif élevé. En contrepartie, une partie du quartier est classée prioritaire et les charges de copropriété des grands ensembles peuvent peser sur la rentabilité nette. Le quartier gagne 7,8 % sur douze mois.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).