Le prix au m² moyen à La Rotonde (Nevers) s'établit à 1 161 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,3 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
La Rotonde, quartier centre-ouest de Nevers.
Les appartements du quartier La Rotonde, à Nevers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 161 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 922 et 1 266 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 016 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Rotonde à Nevers atteint 1 161 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre historique.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Logements ouvriers du chemin de fer, héritage militaire et maraîcher.
La Rotonde, quartier centre-ouest de Nevers. Carte Google Maps.
La Rotonde occupe le centre-ouest de Nevers, autour de l'ancienne rotonde ferroviaire qui abritait les locomotives. Le chemin de fer a fait vivre ce secteur pendant plus d'un siècle, et les ateliers ont fixé une population ouvrière dont les logements forment encore l'essentiel du bâti.
Le quartier englobe le secteur du 13e-de-Ligne, du nom du régiment qui tenait garnison à Nevers, et celui d'Alsace-Lorraine. Les rues Général-Sorbier, Général-Auger et du Donjon rappellent ce passé militaire, tandis que la rue des Grands-Jardins garde la trace des cultures maraîchères qui bordaient la ville.
Sur le marché, La Rotonde se situe autour de 1 161 €/m² pour un appartement, sur environ 14 ventes par an. Le quartier gagne 14 % sur cinq ans, l'une des plus fortes progressions de la commune, et recule de 3,9 % sur douze mois. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années.
La Rotonde attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent une adresse centrale à un prix inférieur à celui de Colbert ou de Victor Hugo. La demande porte sur les petites et moyennes surfaces des immeubles de rapport et sur les maisons de ville du secteur militaire. La progression de 14 % sur cinq ans montre un rattrapage réel.
Le prix moyen à La Rotonde est de 1 161 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 922 à 1 266 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Rotonde occupe le centre-ouest de la commune, autour de l'ancienne rotonde ferroviaire. Le quartier englobe les secteurs du 13e-de-Ligne et d'Alsace-Lorraine, dont les rues rappellent la garnison qui tenait Nevers.
Le quartier ne compte qu'environ 14 ventes d'appartement par an. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années, autour de 1 161 €/m², plutôt que le mouvement des douze derniers mois.
Le quartier mêle logements ouvriers hérités du chemin de fer, immeubles de rapport et maisons de ville du secteur militaire, dans une fourchette de 922 à 1 266 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).