Le prix au m² moyen à Le Maupas (Nevers) s'établit à 987 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,8 à 1,2 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Le Maupas, quartier ouest de Nevers.
Les appartements du quartier Le Maupas, à Nevers, se vendent autour d'un prix moyen de 987 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 819 et 1 175 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 829 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Maupas à Nevers atteint 987 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Maisons de ville et petites copropriétés, position intermédiaire entre centre et ouest.
Le Maupas, quartier ouest de Nevers. Carte Google Maps.
Le Maupas occupe l'ouest de Nevers, entre le centre et les grands ensembles. Le secteur s'est urbanisé progressivement au XXe siècle, dans un tissu qui mêle maisons de ville, petites copropriétés et résidences plus récentes.
Le quartier englobe Faidherbe et s'organise autour de la rue Molière, de la rue Romain-Rolland et du boulevard Jérôme-Trésaguet, du nom de l'ingénieur nivernais qui inventa au XVIIIe siècle la technique moderne de construction des routes. La rue de Vauzelles rappelle la commune voisine de Varennes-Vauzelles.
Sur le marché, Le Maupas se situe autour de 987 €/m² pour un appartement, sur environ 25 ventes par an. C'est le quartier qui a le plus progressé sur cinq ans, à 19 %, même s'il reste stable sur douze mois, à -1,5 %. Sa médiane, à 976 €/m², colle à sa moyenne.
Le Maupas attire des primo-accédants et des ménages installés qui cherchent un bien à distance de marche du centre à un prix inférieur à celui des quartiers cotés. La progression de 19 % sur cinq ans, la plus forte de la commune, montre un rattrapage réel : le secteur bénéficie de sa position intermédiaire entre le centre et l'ouest résidentiel.
Le prix moyen à Le Maupas est de 987 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 819 à 1 175 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Maupas occupe l'ouest de la commune, entre le centre et les grands ensembles, autour de la rue Molière, de la rue Romain-Rolland et du boulevard Jérôme-Trésaguet. Le quartier englobe Faidherbe.
Le quartier gagne 19 % sur cinq ans, la plus forte progression de Nevers. Il bénéficie de sa position intermédiaire entre le centre historique et l'ouest résidentiel, avec un ticket d'entrée resté inférieur à celui des quartiers cotés.
Le quartier mêle maisons de ville, petites copropriétés et résidences plus récentes, dans une fourchette de 819 à 1 175 €/m². Sa médiane colle à sa moyenne, signe d'un marché homogène.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).