Le prix au m² moyen à Le Mouësse (Nevers) s'établit à 909 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,8 à 1,0 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 8,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Le Mouësse, faubourg est de Nevers.
Les appartements du quartier Le Mouësse, à Nevers, se vendent autour d'un prix moyen de 909 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 771 et 991 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la surface, à la présence d'un extérieur et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 777 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Mouësse à Nevers atteint 909 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg, complétés par ceux du centre-ville.
Zone d'activité de Nevers Est, à l'extrémité du quartier.
Faubourg maraîcher devenu pavillonnaire, rues des Vignes et des Grands-Prés.
Le Mouësse, faubourg est de Nevers. Carte Google Maps.
Le Mouësse occupe l'est de Nevers, le long du faubourg du Grand-Mouësse, ancienne route de sortie de ville. Le secteur a longtemps été maraîcher et viticole, ce que rappellent la rue des Vignes et la rue des Grands-Prés, avant de s'urbaniser sous forme de lotissements.
Le quartier englobe La Baratte, Les Sablons, Les Courlis et les Champs Pacaud, à l'est, ainsi que la zone d'activité de Nevers Est. La Baratte et Les Courlis sont classés quartiers prioritaires de la politique de la ville ; il ne s'y vend cependant qu'une poignée d'appartements par an, trop peu pour publier un prix propre à chacun.
Sur le marché, Le Mouësse affiche le prix moyen le plus abordable de Nevers, autour de 909 €/m² pour un appartement, sur environ 14 ventes par an. Sa fourchette est resserrée, de 771 à 991 €/m². Le quartier gagne 17 % sur cinq ans et 8,9 % sur douze mois, la meilleure progression récente de la commune.
Le Mouësse est le point d'entrée le plus accessible du marché nivernais. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget le plus contraint et des familles qui cherchent une maison avec du terrain en limite de ville. La demande porte majoritairement sur la maison ; les appartements sont rares, ce qui explique le faible volume de transactions et la prudence à observer sur la moyenne.
Le prix moyen à Le Mouësse est de 909 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 771 à 991 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Mouësse occupe l'est de la commune, le long du faubourg du Grand-Mouësse. Le quartier englobe La Baratte, Les Sablons, Les Courlis et les Champs Pacaud, ainsi que la zone d'activité de Nevers Est.
Le quartier ne compte qu'environ 14 ventes d'appartement par an : le marché y est d'abord un marché de maison. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années, autour de 909 €/m², plutôt que la hausse de 8,9 % affichée sur douze mois.
Ces deux secteurs, classés quartiers prioritaires, ne totalisent que quelques ventes d'appartement sur deux ans. Publier un prix propre à chacun reviendrait à le fabriquer : ils sont donc rattachés au Mouësse, dont ils sont contigus. Le statut administratif d'un lieu ne crée pas un marché.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).