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Prix au m² à Lingostière, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier de Lingostière, Nice.
Illustration du quartier de Lingostière, Nice.
À Lingostière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées (ventes notariées). La moitié des ventes se situe entre 4 733 et 5 545 €/m², selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 239 €/m² en 2021, le prix moyen à Lingostière atteint 5 335 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, établissements du nord-ouest niçois accessibles à proximité.
Zone commerciale de la plaine du Var avec grandes surfaces et enseignes, complétée par des commerces de proximité.
Médecins et pharmacies dans le secteur, structures hospitalières et laboratoires accessibles en voiture ou en tramway.
Le secteur de Lingostière, au nord-ouest de Nice, en bordure de la plaine du Var. Carte Google Maps.
Lingostière s'étend au nord-ouest de Nice, en bordure de la plaine du Var, sur un secteur longtemps marqué par les activités liées au fleuve et aux infrastructures de transport. Le quartier s'est urbanisé plus tardivement que le centre, à la faveur de l'aménagement de la plaine.
Le bâti y est mixte : résidences collectives, maisons individuelles et zones d'activité se côtoient dans une trame plus aérée que celle des quartiers centraux. La présence d'une zone commerciale structure une partie du secteur et oriente la vie quotidienne.
Aujourd'hui, l'arrivée du tramway T3, avec sa station Lingostière, a renforcé l'accessibilité du quartier et son lien avec le reste de la ville. Ses prix parmi les plus bas de Nice en font un secteur recherché par les acquéreurs au budget contenu.
Le quartier attire des primo-accédants et des familles à la recherche d'un budget mesuré, séduits par un tissu mixte qui mêle appartements et maisons. La desserte par le tramway T3 et la proximité de la zone commerciale et des axes routiers en font un secteur pratique pour la résidence principale. Les acquéreurs sensibles au prix au m² y trouvent un des points d'entrée les plus accessibles de Nice.
Le prix moyen à Lingostière est de 5 335 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 733 à 5 545 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, c'est l'un des secteurs aux prix les plus bas de Nice, ce qui en fait un point d'entrée accessible pour les primo-accédants et les familles au budget contenu.
Un tissu mixte d'appartements en résidences et de maisons individuelles, dans une trame plus aérée que les quartiers centraux, avec des zones d'activité à proximité.
Des prix d'entrée bas et une desserte renforcée par le tramway T3 en font un secteur à considérer pour un investissement à budget mesuré, en particulier sur les surfaces familiales.
Le quartier est desservi par la ligne de tramway T3, avec sa station Lingostière, qui le relie au reste de Nice. La proximité des axes routiers de la plaine du Var complète la desserte.