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Prix au m² au Mont Boron, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du Mont Boron, Nice.
Illustration du Mont Boron, Nice.
Le prix moyen au m² à Mont Boron ressort à 8 240 €/m² pour un appartement, d'après les ventes notariées réellement enregistrées (données DVF). La fourchette courante va de 5 912 à 10 406 €/m² suivant l'immeuble, l'étage et l'état. La tendance sur cinq ans est de +18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 6 968 €/m² en 2021, le prix moyen à Mont Boron atteint 8 240 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Écoles du secteur est de Nice à proximité, établissements du centre et écoles internationales accessibles en voiture.
Quelques commerces de proximité sur les hauteurs, l'essentiel de l'offre se trouvant au pied de la colline, au Port et dans le centre.
Médecins et pharmacies dans les quartiers voisins, cliniques et hôpitaux de Nice accessibles en voiture.
Le Mont Boron, colline résidentielle de l'est de Nice dominant la baie. Carte Google Maps.
Le Mont Boron est une colline boisée de l'est de Nice, longtemps restée à l'écart de l'urbanisation. L'aménagement du parc forestier et le percement des voies en lacets, à partir de la fin du XIXe siècle, ont ouvert le secteur à la construction de villas profitant des vues sur la baie des Anges et la rade de Villefranche.
Les hauteurs ont accueilli des demeures de villégiature et quelques bâtiments défensifs, comme le fort du Mont Alban à proximité. Le bâti mêle villas anciennes, résidences de standing plus récentes et propriétés individuelles, dans un environnement vert protégé par le parc.
Aujourd'hui, le Mont Boron est l'un des secteurs résidentiels les plus valorisés de Nice. Son marché, dominé par les maisons et villas, reste patrimonial et peu liquide, porté par la rareté des biens avec vue mer et par une clientèle aisée, française et internationale.
Le quartier attire une clientèle patrimoniale, française et internationale, en quête d'une villa ou d'un grand appartement avec vue mer, en résidence principale comme secondaire. Les acquéreurs y recherchent le calme, l'environnement boisé et la proximité de la mer. La rareté des biens et les budgets élevés réservent ce marché à une demande aisée, attentive aux prestations et à l'exposition.
Le prix moyen à Mont Boron est de 8 240 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 912 à 10 406 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le secteur le plus cher de Nice, au-dessus du Carré d'Or et de tous les quartiers centraux, porté par ses villas avec vue mer et son caractère patrimonial.
Le marché est dominé par les maisons et villas, souvent avec terrain et vue mer, complété par des appartements dans des résidences de standing. Les petites surfaces y sont rares.
Le Mont Boron relève davantage de l'achat patrimonial que du placement locatif. Les budgets élevés et la rareté des biens en font un marché de conservation de valeur sur le long terme, peu liquide à court terme.
La colline n'est pas desservie par le tramway. L'accès se fait par les lignes de bus 14 et 15 et surtout en voiture, par les voies en lacets reliant le port et le bord de mer.