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Prix au m² à Castanet, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Castanet, secteur résidentiel pavillonnaire de l'ouest de Nîmes.
Le quartier Castanet, secteur résidentiel pavillonnaire de l'ouest de Nîmes.
Les appartements du quartier Castanet, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 144 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 376 et 4 124 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 475 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Castanet à Nîmes atteint 3 144 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur et pôles commerciaux de l'ouest nîmois complètent l'offre marchande du centre, accessible en voiture.
Villas sur grandes parcelles, verdure et premières collines de garrigue composent un cadre résidentiel calme à l'ouest de la ville.
CHU Carémeau, écoles et services de proximité desservent le secteur résidentiel, relié au centre par les grands axes.
Le quartier Castanet, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Castanet s'étend à l'ouest de Nîmes, autour du chemin de Castanet et des secteurs de Camplanier et de La Cigale. C'est l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la ville, fait de villas et de maisons sur de belles parcelles, dans un cadre verdoyant adossé aux premières collines de garrigue. Le pavillonnaire y domine, à l'écart de l'animation du centre.
Le secteur s'est développé comme un quartier résidentiel de qualité, recherché pour son calme, sa verdure et ses villas. L'habitat individuel y prédomine, avec des maisons souvent récentes ou rénovées sur de grandes parcelles. La proximité des accès routiers et du CHU Carémeau renforce son attrait auprès des familles et des cadres.
Recherché pour son cadre résidentiel, son calme et la qualité de son habitat, Castanet est le secteur le plus cher de Nîmes. L'offre y est surtout composée de villas et de maisons individuelles, ainsi que de quelques petits collectifs, recherchés des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre verdoyant à l'ouest de la ville.
Le quartier Castanet attire des familles et des cadres en quête d'un cadre résidentiel calme et verdoyant à l'ouest de Nîmes. La demande porte surtout sur les villas et les maisons individuelles sur belles parcelles, ainsi que sur quelques petits collectifs. Le calme, la verdure et la qualité de l'habitat soutiennent une demande soutenue, dans le secteur le plus coté de la ville.
Le prix moyen à Castanet est de 3 144 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 376 à 4 124 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel verdoyant, le calme à l'écart du centre, des villas et des maisons sur de belles parcelles et la proximité des accès routiers et du CHU Carémeau. Cette qualité de vie pavillonnaire à l'ouest de la ville en fait le secteur le plus coté de Nîmes.
Surtout des villas et des maisons individuelles sur de grandes parcelles, ainsi que quelques petits collectifs. L'offre, à dominante pavillonnaire, s'adresse aux familles et aux cadres en quête d'un cadre verdoyant et calme.
Oui, Castanet est le secteur le plus cher de Nîmes. Les prix y sont les plus élevés de la ville, portés par la qualité de l'habitat individuel, le cadre verdoyant et la rareté des belles parcelles à l'ouest.
Le secteur, résidentiel et pavillonnaire, est relié au centre par le réseau de bus Tango et par les grands axes routiers de l'ouest. La voiture reste le mode de déplacement principal, et le CHU Carémeau ainsi que l'accès à l'autoroute A9 sont à proximité.