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Prix au m² à Saint-Césaire, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Césaire, ancien village de l'ouest de Nîmes proche du CHU et des facultés.
Le quartier Saint-Césaire, ancien village de l'ouest de Nîmes proche du CHU et des facultés.
Les appartements du quartier Saint-Césaire, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 378 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 727 et 2 896 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 251 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Césaire à Nîmes atteint 2 378 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Commerces de proximité de l'ancien village et pôles commerciaux de l'ouest nîmois desservent le secteur et ses résidences.
Ancien village, secteurs résidentiels et grands équipements composent un cadre de vie mêlé à l'ouest de la ville.
CHU Carémeau, faculté de médecine, IUT, écoles et services font du secteur un pôle universitaire et hospitalier majeur.
Le quartier Saint-Césaire, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Césaire s'étend à l'ouest de Nîmes, autour de l'ancien village du même nom et de sa gare. Le secteur réunit des équipements majeurs de la ville, le CHU Carémeau, la faculté de médecine et l'IUT, ainsi que le secteur résidentiel du Mas de Lauze. Cet ensemble en fait un pôle universitaire et hospitalier important de l'ouest nîmois.
Le quartier conserve la trace de l'ancien village d'origine, autour duquel se sont développés des secteurs résidentiels et les grands équipements de l'ouest. La présence du centre hospitalier universitaire, des facultés et de l'IUT structure la vie du secteur et alimente une forte demande locative étudiante. L'habitat y mêle maisons individuelles et résidences plus récentes.
Recherché pour la proximité du CHU et des facultés, Saint-Césaire attire une demande locative étudiante et hospitalière soutenue. L'offre y mêle maisons de l'ancien village, appartements des résidences récentes et logements proches des équipements, prisés des investisseurs comme des familles, dans un marché de l'ouest accessible.
Le quartier Saint-Césaire attire des investisseurs, des étudiants, des personnels hospitaliers et des familles, dans un pôle universitaire et hospitalier de l'ouest de Nîmes. La demande porte sur les appartements proches du CHU Carémeau et des facultés, recherchés en investissement locatif, ainsi que sur les maisons de l'ancien village et des secteurs résidentiels. La proximité des grands équipements soutient une demande locative régulière.
Le prix moyen à Saint-Césaire est de 2 378 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 727 à 2 896 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité du CHU Carémeau, de la faculté de médecine et de l'IUT, sa gare et l'identité d'un ancien village de l'ouest. Ce pôle universitaire et hospitalier alimente une forte demande locative, recherchée des investisseurs comme des familles.
Un habitat mêlé de maisons de l'ancien village, d'appartements dans des résidences plus récentes et de logements proches des équipements. Les biens proches du CHU et des facultés, prisés en investissement locatif étudiant, sont parmi les plus demandés.
Saint-Césaire affiche des prix mesurés à l'échelle de Nîmes, proches de la moyenne de la ville. La proximité du CHU et des facultés soutient la demande, en particulier sur les petites surfaces destinées à la location étudiante.
Oui. Le quartier dispose de sa propre gare, est relié au centre par le réseau de bus Tango et donne accès au CHU Carémeau et aux facultés. Les grands axes de l'ouest et l'autoroute A9 sont à proximité.