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Prix au m² à Chemin Bas d'Avignon, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Chemin Bas d'Avignon, secteur populaire du sud-est de Nîmes.
Le quartier Chemin Bas d'Avignon, secteur populaire du sud-est de Nîmes.
Les appartements du quartier Chemin Bas d'Avignon, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 713 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 286 et 2 056 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 563 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chemin Bas d'Avignon à Nîmes atteint 1 713 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité, marchés et équipements du quartier desservent les habitants, le long de la route de Beaucaire et des secteurs résidentiels.
Habitat collectif, espaces publics en requalification et vie de quartier marquent ce secteur du sud-est en renouvellement urbain.
Écoles, équipements publics et services de proximité accompagnent la population nombreuse du secteur, dans le cadre de la politique de la ville.
Le quartier Chemin Bas d'Avignon, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Chemin Bas d'Avignon s'étend au sud-est de Nîmes, le long de la route de Beaucaire et autour des secteurs de Grézan et du Clos d'Orville. C'est l'un des grands quartiers populaires de la ville, marqué par un habitat collectif important et classé quartier prioritaire. Le secteur fait l'objet d'une attention particulière des politiques de la ville et du renouvellement urbain.
Le quartier s'est développé au sud-est, autour des grands axes d'entrée de la ville et d'ensembles d'habitat collectif. Quartier prioritaire, il bénéficie de programmes de rénovation urbaine destinés à requalifier le bâti, les espaces publics et les équipements. Le secteur conserve une forte vie de quartier et une population nombreuse.
Avec des prix parmi les plus accessibles de Nîmes, le Chemin Bas d'Avignon connaît un fort volume de transactions. L'offre y est surtout composée d'appartements en habitat collectif, recherchés des primo-accédants et des investisseurs en quête de prix d'entrée mesurés, dans un quartier en transformation portée par le renouvellement urbain.
Le quartier Chemin Bas d'Avignon attire des primo-accédants et des investisseurs en quête de prix d'entrée parmi les plus accessibles de Nîmes, au sud-est de la ville. La demande porte sur les appartements en habitat collectif, dans un quartier prioritaire concerné par le renouvellement urbain. Le fort volume de transactions et les prix mesurés en font un marché actif, dans un secteur en transformation.
Le prix moyen à Chemin Bas d'Avignon est de 1 713 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 286 à 2 056 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, c'est l'un des secteurs les plus accessibles de Nîmes, après Pissevin. Les prix d'entrée y sont mesurés, portés par un habitat majoritairement collectif. Le quartier, classé prioritaire, fait l'objet d'un renouvellement urbain et connaît un fort volume de transactions.
Surtout des appartements en habitat collectif, du studio au familial. L'offre, à dominante de logements collectifs, s'adresse aux primo-accédants et aux investisseurs en quête de prix d'entrée mesurés au sud-est de la ville.
Oui. Classé quartier prioritaire, le Chemin Bas d'Avignon bénéficie de programmes de renouvellement urbain destinés à requalifier le bâti, les espaces publics et les équipements. Ces opérations accompagnent la transformation progressive du secteur.
Oui. Le réseau Tango (bus et T1 tram'bus) dessert le secteur et le relie au centre. La route de Beaucaire, axe d'entrée de la ville au sud-est, et l'accès à l'autoroute A9 facilitent les déplacements.
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