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Prix au m² à Richelieu, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Richelieu, faubourg cosmopolite des abords nord du centre de Nîmes.
Le quartier Richelieu, faubourg cosmopolite des abords nord du centre de Nîmes.
Les appartements du quartier Richelieu, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 923 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 422 et 2 252 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 825 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Richelieu à Nîmes atteint 1 923 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité, épiceries et boutiques animent la rue Richelieu et les faubourgs nord, à courte distance du centre.
Lieux de culture, bars et restaurants du centre historique tout proche complètent la vie de quartier.
Écoles, services de proximité et administrations du centre à portée immédiate, dans un secteur central et vivant.
Le quartier Richelieu, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Richelieu s'étend autour de la rue Richelieu, dans les faubourgs nord du centre de Nîmes. Faubourg ancien et cosmopolite, il prolonge la vieille ville au-delà des boulevards et mêle commerces de proximité, immeubles anciens et vie de quartier populaire. Sa position, à courte distance du centre historique, en fait un secteur de transition entre la ville ancienne et les faubourgs.
Le quartier s'est constitué comme un faubourg d'habitation et de commerce, au tissu dense et mêlé. Il conserve un bâti ancien, des rues étroites et une forte vie de quartier, marquée par sa diversité. La proximité du centre et des commerces en fait un secteur vivant et habité.
Recherché pour sa centralité, sa vie de quartier et ses prix accessibles, Richelieu attire une demande locative soutenue. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio au familial, prisés des investisseurs et des primo-accédants en quête d'une adresse centrale à prix mesuré.
Le quartier Richelieu attire des investisseurs, des primo-accédants et des locataires en quête d'une adresse centrale et abordable. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif au familial, dans un faubourg cosmopolite proche du centre. La centralité, la vie de quartier et les prix accessibles soutiennent une demande locative régulière.
Le prix moyen à Richelieu est de 1 923 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 422 à 2 252 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une position à courte distance du centre, une vie de quartier animée et des prix accessibles. Ce faubourg cosmopolite des abords nord du centre est recherché des investisseurs et des primo-accédants en quête d'une adresse centrale à prix mesuré, avec une demande locative soutenue.
Surtout des appartements anciens, du studio au familial, dans des immeubles de faubourg. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif, et les biens rénovés du secteur sont les plus demandés.
Richelieu affiche des prix accessibles à l'échelle de Nîmes, en deçà du cœur historique de l'Écusson. C'est un marché central et abordable, soutenu par une forte demande locative, avec un potentiel sur les biens rénovés.
Oui. Le réseau Tango (bus et T1 tram'bus) dessert le secteur et le relie au centre et à l'agglomération. La gare de Nîmes est à proximité, et l'Écusson se rejoint à pied depuis les faubourgs nord.