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Prix au m² à Courbessac, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Courbessac, poumon vert de l'est de Nîmes autour de l'aérodrome et des mas.
Le quartier Courbessac, poumon vert de l'est de Nîmes autour de l'aérodrome et des mas.
Les appartements du quartier Courbessac, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 896 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 657 et 2 292 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 939 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Courbessac à Nîmes atteint 1 896 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de proximité des secteurs résidentiels et pôles commerciaux de l'est nîmois desservent le quartier, accessible en voiture.
Mas anciens, terres agricoles, aérodrome et proximité du Mont Duplan composent un cadre vert et semi-rural à l'est de la ville.
Écoles, équipements de proximité et services desservent les différents sous-secteurs, du résidentiel aux ensembles en rénovation.
Le quartier Courbessac, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Courbessac s'étend à l'est de Nîmes, autour de l'aérodrome de Courbessac et d'un paysage de mas anciens et de terres agricoles. Poumon vert de l'est de la ville, il conserve un caractère semi-rural, à proximité du Mont Duplan. Le secteur couvre aussi Mas de Mingue, ensemble d'habitat collectif concerné par un programme de rénovation urbaine.
Le quartier mêle un tissu ancien de mas et de maisons individuelles à des secteurs d'habitat plus collectif comme Mas de Mingue, qui fait l'objet d'une rénovation urbaine au titre de l'ANRU. Ce contraste entre campagne préservée et habitat à requalifier dessine un secteur aux profils variés, à l'écart du centre. Les espaces verts et l'aérodrome marquent son identité.
Recherché pour son cadre vert et son caractère semi-rural, Courbessac propose des prix mesurés à l'échelle de Nîmes. L'offre y mêle mas et maisons individuelles dans les secteurs résidentiels et logements collectifs dans les ensembles à requalifier, avec une demande portée par la recherche d'espace à l'est de la ville.
Le quartier Courbessac attire des acquéreurs en quête d'espace et de verdure à l'est de Nîmes, dans un cadre semi-rural. La demande porte sur les mas et les maisons individuelles des secteurs résidentiels, ainsi que sur les logements des ensembles collectifs concernés par la rénovation urbaine. Le caractère vert et préservé du secteur, conjugué à des prix mesurés, soutient une demande variée selon les sous-secteurs.
Le prix moyen à Courbessac est de 1 896 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 657 à 2 292 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre vert et semi-rural à l'est de la ville, un paysage de mas anciens et de terres agricoles autour de l'aérodrome de Courbessac, et la proximité du Mont Duplan. Ce poumon vert de l'est est recherché des acquéreurs en quête d'espace à l'écart du centre.
Des mas et des maisons individuelles dans les secteurs résidentiels, et des logements collectifs dans les ensembles comme Mas de Mingue, concerné par un programme de rénovation urbaine. L'offre est variée selon les sous-secteurs.
Courbessac affiche des prix mesurés à l'échelle de Nîmes, en deçà de la moyenne de la ville. Le secteur, semi-rural et contrasté, propose des niveaux accessibles, avec des écarts selon le type de bien et le sous-secteur.
Le secteur, étalé et semi-rural, est relié au centre par le réseau de bus Tango et par les axes routiers de l'est. La voiture y reste le mode de déplacement principal, et l'accès aux grands axes vers le reste de la ville est à proximité.