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Prix au m² à Gambetta, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Gambetta, faubourg commerçant en bordure de l'Écusson à Nîmes.
Le quartier Gambetta, faubourg commerçant en bordure de l'Écusson à Nîmes.
Les appartements du quartier Gambetta, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 197 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 629 et 2 651 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 975 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gambetta à Nîmes atteint 2 197 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Boutiques, marchés et commerces de bouche font du boulevard Gambetta un axe marchand animé, en bordure du centre historique.
Bars, restaurants et lieux de culture du centre tout proche complètent la vie de quartier autour du boulevard.
Écoles, services de proximité et administrations du centre à portée immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Gambetta, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Gambetta s'organise autour du boulevard Gambetta, artère commerçante qui borde l'Écusson au nord. Faubourg populaire et marchand, il prolonge le centre historique et mêle la rue Séguier et les ruelles anciennes au tissu vivant des commerces. C'est un secteur de transition entre la vieille ville et les faubourgs, animé par son marché et sa vie de quartier.
Historiquement faubourg d'entrée dans la ville, Gambetta a conservé un bâti ancien et un esprit populaire et commerçant. Le boulevard et ses abords concentrent boutiques, marchés et services, dans un tissu urbain dense. Le quartier, cosmopolite et animé, conserve une forte identité de centre-ville élargi.
Recherché pour sa centralité, son animation commerçante et ses prix mesurés à l'échelle du centre, le quartier Gambetta connaît un fort volume de ventes. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio au familial, prisés des investisseurs comme des primo-accédants en quête d'une adresse centrale et abordable.
Le quartier Gambetta attire des investisseurs, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'une adresse centrale et animée à prix mesuré. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement locatif au familial, dans un faubourg commerçant en bordure du cœur historique. Le fort volume de transactions et la centralité du secteur en font un marché actif et accessible.
Le prix moyen à Gambetta est de 2 197 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 629 à 2 651 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une forte centralité, l'animation commerçante du boulevard Gambetta et de son marché, et des prix mesurés à l'échelle du centre. Ce faubourg vivant en bordure de l'Écusson est recherché des investisseurs comme des primo-accédants en quête d'une adresse centrale et abordable.
Surtout des appartements anciens, du studio au familial, dans des immeubles de faubourg souvent anciens. Les petites surfaces, prisées en investissement locatif, et les biens rénovés du secteur sont les plus demandés.
Gambetta affiche des prix mesurés à l'échelle du centre de Nîmes, le bâti de faubourg tirant la moyenne en deçà de celle de l'Écusson voisin. C'est un marché central et accessible, avec un bon potentiel sur les biens rénovés.
Oui. Le réseau Tango (bus et T1 tram'bus) dessert le boulevard et le relie au centre et à l'agglomération. La gare de Nîmes est à proximité, et l'Écusson se rejoint à pied depuis le boulevard commerçant.