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Prix au m² à La Gazelle, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier La Gazelle, secteur résidentiel de l'est de Nîmes entre ville et garrigue.
Le quartier La Gazelle, secteur résidentiel de l'est de Nîmes entre ville et garrigue.
Les appartements du quartier La Gazelle, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 812 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 315 et 2 368 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 848 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gazelle à Nîmes atteint 1 812 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de proximité le long de la route d'Uzès et pôles commerciaux de l'est nîmois desservent le secteur résidentiel.
Villas, petits collectifs et proximité de la garrigue composent un cadre résidentiel aéré entre ville et nature à l'est.
Écoles et services de proximité desservent le quartier, relié au centre par la route d'Uzès et le réseau Tango.
Le quartier La Gazelle, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier La Gazelle s'étend à l'est de Nîmes, le long de la route d'Uzès et autour des secteurs de Ventabren et de Serre-Paradis. À la lisière de la ville et de la garrigue, il mêle villas, maisons individuelles et petits collectifs dans un cadre résidentiel plus aéré que le centre. Le secteur marque la transition entre l'est urbain et les premières collines.
Le quartier s'est développé comme un secteur résidentiel d'habitat mêlé, où le pavillonnaire côtoie de petits immeubles. La route d'Uzès, axe d'entrée de la ville à l'est, structure le secteur et le relie au centre. Le cadre, plus vert et plus calme que le cœur de Nîmes, attire familles et acquéreurs en quête d'espace.
Recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité de la garrigue, La Gazelle propose des prix mesurés à l'échelle de Nîmes. L'offre y mêle villas, maisons individuelles et petits collectifs, recherchés des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre aéré à l'est de la ville.
Le quartier La Gazelle attire des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel aéré à l'est de Nîmes, entre ville et garrigue. La demande porte sur les villas, les maisons individuelles et les petits collectifs du secteur. Le cadre plus vert et plus calme que le centre, ainsi que des prix mesurés, soutiennent une demande régulière sur ce secteur de transition.
Le prix moyen à La Gazelle est de 1 812 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 315 à 2 368 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel aéré à l'est de la ville, la proximité de la garrigue, un habitat mêlé de villas et de petits collectifs et des prix mesurés. Ce secteur de transition entre ville et nature est recherché des familles en quête d'espace à l'est de Nîmes.
Un habitat mêlé de villas, de maisons individuelles et de petits collectifs. L'offre, plus aérée que celle du centre, s'adresse aux familles et aux acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel calme à l'est de la ville.
La Gazelle affiche des prix mesurés à l'échelle de Nîmes, en deçà de la moyenne de la ville. C'est un secteur résidentiel accessible, où l'habitat individuel et les petits collectifs offrent un bon rapport cadre de vie / prix à l'est.
Le secteur est relié au centre par le réseau de bus Tango et par la route d'Uzès, axe d'entrée de la ville à l'est. La voiture y reste le mode de déplacement principal, et l'accès aux grands axes routiers est à proximité.