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Prix au m² à Gare, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Gare, autour de la gare SNCF et de l'avenue Feuchères à Nîmes.
Le quartier Gare, autour de la gare SNCF et de l'avenue Feuchères à Nîmes.
Les appartements du quartier Gare, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 268 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 786 et 2 662 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 155 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gare à Nîmes atteint 2 268 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces, hôtels et services bordent l'avenue Feuchères et les abords de la gare, avec l'offre marchande du centre tout proche.
Esplanade Charles-de-Gaulle, promenades plantées et lieux de culture du centre historique animent les abords de la gare.
Pôle d'échanges, administrations, écoles et services à proximité immédiate, dans un secteur central et bien relié.
Le quartier Gare, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Gare s'organise autour de la gare SNCF de Nîmes et de l'avenue Feuchères, large perspective plantée qui relie la gare à l'Esplanade Charles-de-Gaulle et au centre historique. Le secteur englobe les abords de Montcalm et de la République, dans un tissu urbain de boulevards et d'immeubles de ville. C'est l'une des entrées majeures de Nîmes et un secteur en transformation, porté par le projet urbain du Triangle de la Gare.
Le quartier s'est développé autour de l'arrivée du chemin de fer, avec ses immeubles bourgeois bordant l'avenue Feuchères et l'Esplanade. Pôle d'échanges et porte d'entrée de la ville, il conjugue commerces, services et habitat. Le projet urbain du Triangle de la Gare accompagne sa mutation, avec de nouveaux programmes et la requalification des abords.
Recherché pour sa centralité, sa desserte ferroviaire et sa proximité du centre, le quartier Gare connaît un fort volume de ventes. L'offre y mêle appartements anciens des immeubles de boulevard et logements plus récents issus des programmes neufs, prisés des investisseurs comme des acquéreurs en quête d'une adresse centrale et bien desservie.
Le quartier Gare attire des investisseurs, des actifs et des acquéreurs en quête d'une adresse centrale et bien reliée par le rail. La demande porte sur les appartements anciens des immeubles bordant l'avenue Feuchères et l'Esplanade, ainsi que sur les logements plus récents des programmes neufs. La desserte ferroviaire, la centralité et le projet urbain du Triangle de la Gare soutiennent une demande soutenue et un fort volume de transactions.
Le prix moyen à Gare est de 2 268 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 786 à 2 662 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la desserte ferroviaire (gare SNCF, TGV vers Paris, Montpellier et Marseille), une forte centralité, l'avenue Feuchères et l'Esplanade, et la dynamique du projet urbain du Triangle de la Gare. Cette porte d'entrée de la ville est recherchée des investisseurs comme des actifs.
Des appartements anciens dans les immeubles bourgeois bordant l'avenue Feuchères et l'Esplanade, ainsi que des logements plus récents issus des programmes neufs du secteur. L'offre s'adresse aux investisseurs comme aux acquéreurs en quête d'une adresse centrale et desservie.
Le quartier Gare se situe dans une fourchette intermédiaire à l'échelle de Nîmes, proche de la moyenne de la ville. Les prix y sont portés par la centralité, la desserte ferroviaire et la dynamique du projet urbain en cours.
Oui, c'est l'un des secteurs les mieux reliés de la ville. La gare SNCF dessert Paris, Montpellier et Marseille en TGV, le réseau Tango (bus et T1 tram'bus) y converge, et le centre historique se rejoint à pied par l'avenue Feuchères.