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Prix au m² à Pissevin, NîmesEstimation immobilière 2026
Le quartier Pissevin, grand quartier populaire de l'ouest de Nîmes en renouvellement urbain.
Le quartier Pissevin, grand quartier populaire de l'ouest de Nîmes en renouvellement urbain.
Les appartements du quartier Pissevin, à Nîmes, se vendent autour d'un prix moyen de 659 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 554 et 710 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 685 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pissevin à Nîmes atteint 659 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Le centre commercial Super Nîmes, la galerie Wagner et les commerces de proximité font du quartier un pôle marchand de l'ouest nîmois.
Habitat collectif, espaces publics en requalification et forte vie de quartier marquent ce secteur de l'ouest en renouvellement urbain.
Écoles, équipements publics et services de proximité accompagnent la population nombreuse du quartier, dans le cadre du renouvellement urbain.
Le quartier Pissevin, à Nîmes. Carte Google Maps.
Le quartier Pissevin s'étend à l'ouest de Nîmes, autour de la galerie Wagner, du centre commercial Super Nîmes et des secteurs Soleil-Levant et Corot. C'est le plus grand quartier populaire de l'ouest de la ville, issu d'une zone à urbaniser (ZUP) aménagée dans les années 1960 pour répondre à la croissance de Nîmes. L'habitat collectif y domine très largement.
Conçu comme un grand ensemble dans les années 1960, Pissevin fait aujourd'hui l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain (NPNRU), destiné à transformer le bâti, désenclaver le quartier et requalifier les espaces publics et les équipements. Le secteur, dense et peuplé, conserve une forte vie de quartier et concentre commerces et services de proximité de l'ouest nîmois.
Avec les prix les plus accessibles de Nîmes, Pissevin constitue un marché à part, marqué par l'habitat social et le renouvellement urbain en cours. L'offre y est presque exclusivement composée d'appartements en habitat collectif, à des niveaux de prix très bas à l'échelle de la ville. Le quartier est en transformation, et son évolution est étroitement liée à l'avancée du programme de rénovation.
Le quartier Pissevin présente le marché le plus accessible de Nîmes, à l'ouest de la ville. La demande porte sur les appartements en habitat collectif, à des prix d'entrée très bas, dans un quartier issu d'une ZUP des années 1960 et engagé dans un vaste programme de renouvellement urbain. Le secteur, dense et peuplé, est en transformation, et son marché reste étroitement lié à l'avancée de la rénovation.
Le prix moyen à Pissevin est de 659 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 554 à 710 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Pissevin est un grand quartier issu d'une ZUP des années 1960, où l'habitat collectif et le logement social dominent. Ses prix sont les plus bas de Nîmes, dans un marché à part lié à l'habitat social. Le quartier fait l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain qui accompagne sa transformation.
Presque exclusivement des appartements en habitat collectif, du studio au familial, hérités du grand ensemble des années 1960. L'offre s'adresse aux primo-accédants et aux investisseurs en quête de prix d'entrée parmi les plus bas de la ville.
Oui. Pissevin fait l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain (NPNRU), destiné à transformer le bâti, désenclaver le quartier et requalifier les espaces publics et les équipements. Ces opérations conditionnent en grande partie l'évolution du secteur.
Oui. Le réseau Tango (bus et T1 tram'bus) dessert le secteur et le relie au centre. Le centre commercial Super Nîmes, les commerces de proximité de l'ouest et l'accès aux grands axes facilitent la vie quotidienne du quartier.