Le prix au m² moyen à Champommier (Niort) s'établit à 1 856 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans, mais a reculé de 15,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
Champommier, quartier du sud-est de Niort, le long de l'avenue de Limoges.
Les appartements du quartier Champommier, à Niort, se vendent autour d'un prix moyen de 1 856 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 473 et 2 261 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 642 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Champommier à Niort atteint 1 856 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité le long de l'avenue de Limoges, complétés par ceux du centre de Niort.
L'avenue de Limoges, la rue de Champommier, la rue de Champclairot et la rue de Goise structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les familles du secteur.
Champommier, quartier du sud-est de Niort. Carte Google Maps.
Champommier s'étend au sud-est de Niort, de part et d'autre de l'avenue de Limoges, l'ancienne route qui sortait de la ville vers le Limousin. La ville en fait un seul quartier avec Goise, plus au sud, et Champclairot, à l'est.
Le secteur s'est développé au XXe siècle par vagues successives, avec des immeubles collectifs, des cités et des lotissements pavillonnaires, autour de la rue de Champommier, de la rue de Champclairot et de la rue de Goise. Il fait la transition entre le centre et les franges sud-est de la commune.
Sur le marché, Champommier se situe autour de 1 856 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 42 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 13 % sur cinq ans, mais les douze derniers mois marquent un net repli, d'environ 15 %.
Champommier attire des primo-accédants et des familles cherchant des surfaces plus grandes qu'en centre-ville à des prix inférieurs à la moyenne, avec les écoles et les commerces de proximité de l'avenue de Limoges. La demande porte sur les appartements des collectifs et sur les maisons des lotissements de Goise et de Champclairot.
Le prix moyen à Champommier est de 1 856 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 473 à 2 261 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de Niort, de part et d'autre de l'avenue de Limoges. La ville le réunit avec Goise, plus au sud, et Champclairot, à l'est, dans un même quartier.
Champommier se situe autour de 1 856 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Niort, sur un volume d'environ 42 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 13 % sur cinq ans, mais recule d'environ 15 % sur les douze derniers mois.
Le secteur mêle immeubles collectifs, cités et lotissements pavillonnaires, avec des surfaces plus grandes qu'en hyper-centre. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché niortais.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).