Le prix au m² moyen à Tour Chabot (Niort) s'établit à 1 975 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
La Tour Chabot, quartier de l'ouest de Niort, entre la Sèvre et la rocade.
Les appartements du quartier Tour Chabot, à Niort, se vendent autour d'un prix moyen de 1 975 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 585 et 2 386 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 697 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Tour Chabot à Niort atteint 1 975 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Niort.
La rue de la Tour Chabot, la rue de la Gavacherie et l'avenue de la Venise Verte structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du secteur.
La Tour Chabot, quartier de l'ouest de Niort. Carte Google Maps.
Le quartier de la Tour Chabot occupe l'ouest de Niort, entre la Sèvre Niortaise au nord et l'avenue de la Venise Verte au sud. Il tient son nom de la rue de la Tour Chabot et forme, avec la Gavacherie voisine, l'un des grands ensembles construits dans les années 1960 pour accompagner la croissance de la ville.
Le secteur a bénéficié, avec le Clou-Bouchet, d'un premier programme national de rénovation urbaine de 27 millions d'euros entre 2007 et 2014, puis a été maintenu parmi les quartiers prioritaires du contrat de ville signé en 2024. Le tissu mêle aujourd'hui immeubles collectifs, maisons et équipements, avec la rue du Galuchet et la rue des Grands Champs à l'ouest.
Sur le marché, la Tour Chabot se situe autour de 1 975 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 19 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Le quartier a progressé d'environ 16 % sur cinq ans.
La Tour Chabot attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un secteur bien desservi à quelques minutes du centre, avec des surfaces plus grandes qu'en hyper-centre. La demande porte sur les appartements des collectifs et sur les maisons des rues de l'ouest, dans une fourchette proche de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Tour Chabot est de 1 975 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 585 à 2 386 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Niort, entre la Sèvre Niortaise au nord et l'avenue de la Venise Verte au sud, autour de la rue de la Tour Chabot et de la rue de la Gavacherie. Il s'étend vers l'ouest par la rue du Galuchet et la rue des Grands Champs.
La Tour Chabot se situe autour de 1 975 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Niort, sur un volume d'environ 19 ventes par an. Ce nombre limité de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre.
Le secteur mêle immeubles collectifs des années 1960, maisons et logements rénovés dans le cadre des programmes de renouvellement urbain. Il convient aux accédants cherchant de la surface à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).