Le prix au m² moyen à Surimeau (Niort) s'établit à 1 634 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 2,2 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans et de 13,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 74 transactions par an.
Surimeau, quartier du nord de Niort, en bordure de la Sèvre Niortaise.
Les appartements du quartier Surimeau, à Niort, se vendent autour d'un prix moyen de 1 634 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 999 et 2 185 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 739 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Surimeau à Niort atteint 1 634 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité des faubourgs sont complétés par ceux du centre de Niort, tout proche.
Les bords de Sèvre de Surimeau, la rue de Cholette, la rue des Brizeaux, la rue des Justices et la rue Sarrazine structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants des différents secteurs.
Surimeau, quartier du nord de Niort, en bordure de Sèvre. Carte Google Maps.
Surimeau occupe le nord de Niort, en bordure de la Sèvre Niortaise. C'est le secteur historique de cette partie de la ville, celui d'où partent les chemins qui descendent vers la rivière, et il donne son nom à l'ensemble du quartier nord. Autour de lui, la ville identifie quatre autres secteurs : Cholette, les Brizeaux, les Sablières et le Moulin à Vent.
Le quartier s'est construit par étapes, des faubourgs anciens le long des routes de sortie aux ensembles collectifs des années 1950 et 1960 autour de la rue Sarrazine, puis aux lotissements pavillonnaires de Cholette. S'y ajoute, au sud, le secteur de l'avenue de Paris et de la rue de Strasbourg, au contact immédiat du centre. La source du Vivier et l'usine de traitement des eaux y assurent l'alimentation de la ville, et le chemin du IIIe Millénaire relie les espaces verts du secteur.
Sur le marché, Surimeau se situe autour de 1 634 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur le plus fort volume de Niort, environ 74 ventes par an. La dispersion des prix y est la plus large de la commune, d'environ 999 €/m² pour le quart le plus abordable à 2 185 €/m² pour le quart le plus cher : la moyenne recouvre des situations très différentes selon la rue et le type d'immeuble.
Surimeau attire des primo-accédants, des investisseurs et des familles cherchant les prix d'entrée du marché niortais, sur le plus gros volume de transactions de la ville. La demande porte sur les appartements des collectifs proches du centre comme sur les maisons de Cholette et des bords de Sèvre, avec des écarts de prix marqués d'une rue à l'autre.
Le prix moyen à Surimeau est de 1 634 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 999 à 2 185 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Surimeau occupe le nord de Niort, en bordure de la Sèvre Niortaise, et donne son nom à l'ensemble du quartier nord. La ville y rattache quatre autres secteurs, Cholette, les Brizeaux, les Sablières et le Moulin à Vent, ainsi que le secteur de l'avenue de Paris et de la rue de Strasbourg, au contact du centre.
Surimeau se situe autour de 1 634 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Niort, sur environ 74 ventes par an, le plus fort volume de la ville. L'écart y est cependant très large, d'environ 999 €/m² pour le quart le plus abordable à 2 185 €/m² pour le quart le plus cher : le prix d'un bien dépend fortement de sa rue et de son immeuble.
Le secteur mêle immeubles collectifs des années 1950 et 1960, maisons de faubourg et lotissements pavillonnaires plus récents à Cholette. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée, à condition de comparer rue par rue.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).