Le prix au m² moyen à Centre-ville (Orange) s'établit à 2 026 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
Le Centre-ville d'Orange, autour de la place Georges Clemenceau et du cours Aristide Briand.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Orange, se vendent autour d'un prix moyen de 2 026 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 591 et 2 387 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 988 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Orange atteint 2 026 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces et les services d'Orange, avec le marché du jeudi matin sur le cours Aristide Briand.
La place Georges Clemenceau, l'hôtel de ville, la rue Victor Hugo et le cours Pourtoules structurent le quartier.
Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.
Le Centre-ville d'Orange, autour de la place Georges Clemenceau. Carte Google Maps.
Le Centre-ville correspond au cœur ancien d'Orange, hérité de la colonie romaine d'Arausio puis de la principauté d'Orange. Il s'organise autour de la place Georges Clemenceau et de l'hôtel de ville, du cours Aristide Briand et de la rue Victor Hugo, dans un tissu de rues étroites qui descend vers le cours Pourtoules et le théâtre antique.
Le quartier concentre les commerces, les services et l'animation de la ville. Le marché du jeudi matin occupe le cours Aristide Briand et les rues du centre. Le parc de logements est largement composé d'immeubles anciens, complétés par quelques opérations plus récentes.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 026 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 48 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif d'Orange : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local. Les prix y sont stables, avec une progression d'environ 2 % sur cinq ans.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, du marché et du patrimoine. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans le parc ancien.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 026 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 591 à 2 387 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre-ville, autour de la place Georges Clemenceau et du cours Aristide Briand, se situe autour de 2 026 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 48 ventes par an, c'est le quartier le plus actif d'Orange, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité du centre historique. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix.
Le cœur ancien s'organise autour de la place Georges Clemenceau, de l'hôtel de ville et du cours Aristide Briand, où se tient le marché du jeudi matin. Il descend au sud vers le cours Pourtoules et le théâtre antique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).