Le prix au m² moyen à Orange s'établit à 1 919 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 157 transactions par an.
Illustration d'Orange, ville romaine du Vaucluse, entre le Rhône et la colline Saint-Eutrope.
Les appartements d'Orange se vendent autour d'un prix moyen de 1 919 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Ancienne Arausio romaine, la ville conserve un théâtre antique et un arc inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1981. Les prix vont d'environ 1 311 €/m² à Argensol, à l'est, près de la gare, à près de 2 583 €/m² à La Deymarde, au nord, secteur pavillonnaire le plus cher de la commune. Le Centre-ville, cœur ancien et quartier le plus actif, se situe autour de 2 026 €/m². La maison, à environ 2 672 €/m², se négocie nettement au-dessus de l'appartement : Orange reste une ville où le pavillonnaire domine.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 755 €/m² en 2021, le prix moyen à Orange atteint 1 919 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier d'Orange couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché orangeois est celui d'une ville moyenne de la vallée du Rhône, sous-préfecture du Vaucluse, portée par son patrimoine romain et par sa position autoroutière et ferroviaire. Avec un prix moyen autour de 1 919 €/m² pour un appartement, Orange se situe nettement sous Avignon et sous les villes du sud du département, tout en restant au-dessus des petites communes rurales du Haut-Vaucluse. La maison, autour de 2 672 €/m², pèse fortement sur ce marché : le pavillonnaire y domine la demande.
L'écart entre quartiers reflète la structure de la ville. Les secteurs pavillonnaires du nord et de l'ouest, La Deymarde, Le Jonquier et Russamp, forment le haut du marché. Le Centre-ville concentre l'essentiel des ventes d'appartements, avec le parc le plus ancien. Les grands ensembles de Fourchevieilles, au nord, et le secteur de la gare, à Argensol, forment le bas de la fourchette. Avec environ 157 ventes d'appartements par an à l'échelle de la ville, la moyenne communale est solide, mais celle des quartiers les moins actifs, en particulier Les Sables et Le Jonquier, repose sur très peu de transactions et varie d'une année sur l'autre.
Avec un prix moyen autour de 1 919 €/m², Orange est plus accessible qu'Avignon et que la plupart des villes de Provence. Son patrimoine romain, sa desserte ferroviaire et autoroutière et son cadre dans la vallée du Rhône en font une ville recherchée des familles et des primo-accédants du Haut-Vaucluse.
Orange occupe la rive gauche du Rhône, dans le nord du Vaucluse, à une trentaine de kilomètres au nord d'Avignon. La ville est née de la colonie romaine d'Arausio, fondée au Ier siècle avant notre ère sur la via Agrippa. Elle en garde deux monuments majeurs, le théâtre antique et son mur de scène, adossés à la colline Saint-Eutrope, et l'arc d'Orange, qui marquait l'entrée nord de la cité. Les deux ensembles sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1981.
Capitale d'une principauté qui a donné son nom à la maison d'Orange-Nassau, la ville a été rattachée à la France au début du XVIIIe siècle. Le centre ancien s'organise toujours autour de la place Georges Clemenceau, de l'hôtel de ville et du cours Aristide Briand, où se tient le marché du jeudi matin. Chaque été, les Chorégies d'Orange, festival d'art lyrique créé en 1869, se tiennent au théâtre antique. Au XXe siècle, la commune s'est étendue par des quartiers pavillonnaires au nord et à l'ouest, et par de grands ensembles au nord, autour de Fourchevieilles.
La géographie des prix suit cette histoire. Les secteurs pavillonnaires du nord et de l'ouest, La Deymarde, Le Jonquier et Russamp, forment le haut du marché. Le Centre-ville concentre le volume de ventes d'appartements, dans un parc largement ancien. Les grands ensembles du nord et le secteur de la gare, à Fourchevieilles et à Argensol, restent les plus abordables. Le Rhône à l'ouest, l'Aygues au nord et la Meyne, qui traverse la ville, dessinent le cadre de ce marché.
Le marché d'Orange attire des primo-accédants, des familles et des actifs de la vallée du Rhône, ainsi que des acheteurs cherchant des prix mesurés à une trentaine de kilomètres d'Avignon. La demande porte surtout sur les maisons des quartiers pavillonnaires du nord et de l'ouest, et sur les appartements du centre ancien. La gare, desservie par le TGV Paris-Miramas, l'échangeur autoroutier vers l'A7 et l'A9, la base aérienne 115 Orange-Caritat et les emplois de la vallée du Rhône soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Orange est de 1 919 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 344 à 2 381 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. La Deymarde, au nord, affiche les prix les plus élevés, autour de 2 583 €/m², sur un tissu pavillonnaire récent, tandis qu'Argensol, à l'est près de la gare, reste le secteur le plus abordable, autour de 1 311 €/m². Le Centre-ville, cœur ancien et quartier le plus actif de la ville, se situe autour de 2 026 €/m².
Orange associe un patrimoine romain inscrit à l'UNESCO, une position dans la vallée du Rhône à une trentaine de kilomètres d'Avignon, et des prix mesurés au regard des villes de Provence. La gare est desservie par le TGV Paris-Miramas et l'échangeur donne accès à l'A7 et à l'A9. Le prix moyen, autour de 1 919 €/m² pour un appartement, reste bien inférieur à celui d'Avignon ou d'Aix-en-Provence.
Sur cinq ans, le marché orangeois a progressé d'environ 9 % pour les appartements, avec un léger repli sur les douze derniers mois. Le volume, autour de 157 ventes d'appartements par an, rend la moyenne de ville fiable, même si celle de certains quartiers repose sur peu de transactions et varie d'une année sur l'autre.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du centre. L'écart est également fort entre appartement et maison, la maison se négociant nettement au-dessus à Orange. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).