Le prix au m² moyen à Saint-Eutrope (Orange) s'établit à 2 151 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 21 % sur 5 ans et de 22,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Saint-Eutrope, quartier d'Orange sur les pentes de la colline, au-dessus du théâtre antique.
Les appartements du quartier Saint-Eutrope, à Orange, se vendent autour d'un prix moyen de 2 151 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 687 et 2 516 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la vue sur la colline ou le théâtre antique. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 779 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Eutrope à Orange atteint 2 151 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Orange, au pied de la colline.
La colline Saint-Eutrope, son parc et le théâtre antique structurent le quartier.
Les Chorégies d'Orange se tiennent chaque été au théâtre antique, au pied du quartier.
Saint-Eutrope, quartier de la colline à Orange. Carte Google Maps.
Saint-Eutrope désigne le secteur qui occupe la colline du même nom et ses versants, au sud du centre ancien d'Orange. C'est contre cette colline que s'adosse le théâtre antique, dont le mur de scène est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1981 et qui accueille chaque été les Chorégies d'Orange.
La colline porte des vestiges romains et médiévaux, un parc et des points de vue sur la ville et la plaine du Rhône. Ses versants sont occupés par des maisons et de petites copropriétés, prolongés à l'ouest par le secteur résidentiel de l'Étang. La Ville porte un projet d'aménagement au pied de la colline, sur une ancienne carrière, associant un parc paysager et de nouveaux logements.
Sur le marché, Saint-Eutrope se situe autour de 2 151 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 23 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 21 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus d'Orange. La proximité du théâtre antique et les vues depuis les versants soutiennent la demande.
Saint-Eutrope attire des acheteurs sensibles au cadre, à la proximité immédiate du théâtre antique et aux vues depuis les versants de la colline. La demande porte sur les maisons du secteur et sur les appartements des petites copropriétés, dans une fourchette supérieure à la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Saint-Eutrope est de 2 151 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 687 à 2 516 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la colline Saint-Eutrope et ses versants, au sud du centre ancien. C'est contre cette colline que s'adosse le théâtre antique. Le secteur se prolonge à l'ouest vers le quartier résidentiel de l'Étang.
Saint-Eutrope se situe autour de 2 151 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne d'Orange, sur un volume d'environ 23 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 21 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la vue.
Le secteur mêle maisons de ville, villas sur les versants et petites copropriétés. Il convient aux acheteurs cherchant un cadre boisé et des vues, à quelques minutes à pied du centre ancien et de ses commerces.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).