Le prix au m² moyen à Russamp (Orange) s'établit à 2 248 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 13,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Russamp, couronne résidentielle de l'ouest d'Orange, vers le Rhône.
Les appartements du quartier Russamp, à Orange, se vendent autour d'un prix moyen de 2 248 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 789 et 2 828 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la surface du terrain et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 962 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Russamp à Orange atteint 2 248 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces se concentrent dans le centre d'Orange, à quelques minutes en voiture.
Le chemin de Russamp, l'avenue Charles Dardun et les lieux-dits de la plaine structurent le quartier.
Les écoles et services publics du centre desservent les habitants du secteur.
Russamp, couronne ouest d'Orange. Carte Google Maps.
Russamp forme la couronne ouest d'Orange, entre le centre ancien et le Rhône, du chemin de Russamp au nord-ouest à l'avenue Charles Dardun au sud-ouest. Le secteur porte plusieurs lieux-dits anciens, Gabet, Martignan, Le Peyron et Aglane, hérités du parcellaire agricole de la plaine.
L'habitat y est diffus : mas, maisons individuelles et lotissements plus récents alternent avec des parcelles cultivées. Le quartier fait la transition entre la ville constituée et la plaine du Rhône, avec un cadre plus ouvert que les secteurs centraux.
Sur le marché, Russamp se situe autour de 2 248 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 11 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 15 % sur cinq ans. La demande porte surtout sur les maisons du secteur, les appartements y restant peu nombreux.
Russamp attire des familles et des acheteurs cherchant une maison avec terrain à l'ouest d'Orange, dans un cadre plus ouvert que le centre. La demande porte surtout sur les maisons individuelles et les mas du secteur ; les appartements, peu nombreux, se situent au-dessus de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Russamp est de 2 248 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 789 à 2 828 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier forme la couronne ouest d'Orange, entre le centre ancien et le Rhône, du chemin de Russamp au nord-ouest à l'avenue Charles Dardun au sud-ouest. Il regroupe plusieurs lieux-dits anciens de la plaine, comme Gabet, Martignan, Le Peyron et Aglane.
Russamp se situe autour de 2 248 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne d'Orange, sur un volume d'environ 11 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 15 % sur cinq ans. Ce volume modéré rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le secteur est composé surtout de maisons individuelles, de mas et de lotissements, avec peu d'appartements. Il convient aux acheteurs cherchant un terrain et un cadre ouvert à quelques minutes du centre d'Orange.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).