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Prix au m² à Argonne, OrléansEstimation immobilière 2026
Argonne, quartier de l'est d'Orléans engagé dans un projet de rénovation.
Argonne, quartier de l'est d'Orléans engagé dans un projet de rénovation.
Les appartements du quartier Argonne, à Orléans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 584 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 255 et 2 974 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 782 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Argonne à Orléans atteint 2 584 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, autour de l'avenue Jean-Zay et du Champ Chardon.
Quartier en pleine mutation, bâti et espaces publics transformés par la rénovation urbaine en cours.
Écoles, collèges et équipements pour les familles, dans un secteur populaire bien équipé.
Le quartier Argonne, à Orléans. Carte Google Maps.
Le quartier Argonne s'étend à l'est d'Orléans, sur la rive nord de la Loire. Il tire son nom de la rue de l'Argonne, en hommage aux combattants de la Première Guerre mondiale. Le secteur Argonne-Nécotin-Belneuf, autour du Champ Chardon et de l'avenue Jean-Zay, compte environ 8 600 habitants et constitue l'un des quartiers populaires de la ville.
Le quartier est engagé dans un important projet de rénovation urbaine, qui transforme son bâti et ses espaces publics. Il dispose d'écoles, de collèges, de commerces de proximité et d'équipements pour les familles, dans un secteur en pleine mutation.
Plus abordable que le centre, Argonne se situe dans la moyenne basse du marché orléanais. L'offre mêle appartements en immeuble et maisons de quartier, prisés des primo-accédants et des familles en quête d'un logement accessible, dans un secteur rénové et bien équipé.
Le quartier Argonne attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête d'un logement accessible dans un quartier rénové et bien équipé. La demande porte sur les appartements en immeuble et les maisons de quartier. La rénovation urbaine en cours et des prix mesurés en font un secteur d'accession, dans la moyenne basse du marché orléanais.
Le prix moyen à Argonne est de 2 584 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 255 à 2 974 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des prix abordables, un important projet de rénovation urbaine qui transforme le bâti et les espaces publics, et des équipements pour les familles (écoles, collèges, commerces de proximité). C'est un secteur d'accession en pleine mutation à l'est de la ville.
Surtout des appartements en immeuble, anciens ou rénovés, et des maisons de quartier. Les logements rénovés issus du projet urbain et les biens proches des écoles et des commerces sont les plus recherchés par les familles.
Non, Argonne se situe dans la moyenne basse du marché orléanais. C'est l'un des secteurs les plus accessibles de la rive nord, où l'achat d'une résidence principale reste atteignable, en particulier pour les primo-accédants.
Oui. Le réseau de bus TAO dessert le secteur le long de l'avenue Jean-Zay et de la rue de l'Argonne, avec un accès au centre et à ses deux lignes de tramway. Les grands axes vers l'est et la rocade sont rapidement accessibles.