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Prix au m² à Faubourg Bourgogne, OrléansEstimation immobilière 2026
Faubourg Bourgogne, prolongement est de la rue de Bourgogne vers Saint-Loup, à Orléans.
Faubourg Bourgogne, prolongement est de la rue de Bourgogne vers Saint-Loup, à Orléans.
Les appartements du quartier Faubourg Bourgogne, à Orléans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 637 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 103 et 3 037 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 407 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Faubourg Bourgogne à Orléans atteint 2 637 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité le long du faubourg Bourgogne et des rues du secteur est.
Faubourg ancien, maisons de ville et petits immeubles font le caractère résidentiel du quartier.
Écoles, équipements de quartier et commerces du centre à portée, dans un faubourg vivant.
Le quartier Faubourg Bourgogne, à Orléans. Carte Google Maps.
Le Faubourg Bourgogne s'étend à l'est d'Orléans, sur la rive nord de la Loire, dans le prolongement de la rue de Bourgogne au-delà du boulevard Saint-Euverte, vers le secteur Saint-Loup. C'est un quartier de faubourg ancien, à la transition entre l'animation du centre et les quartiers est plus résidentiels.
Le secteur s'organise autour du faubourg Bourgogne, le long des axes qui filent vers l'est. Le bâti mêle maisons de faubourg, petits immeubles et commerces de proximité, dans un tissu plus calme que la rue de Bourgogne du centre, tout en restant à pied de l'hypercentre et de la Loire.
Apprécié pour sa proximité du centre et son caractère de faubourg vivant, le Faubourg Bourgogne se situe dans la moyenne du marché orléanais. L'offre mêle maisons de ville et appartements anciens, prisés des familles et des actifs en quête d'un quartier accessible à deux pas du centre historique.
Le Faubourg Bourgogne attire des familles, des primo-accédants et des actifs en quête d'un faubourg accessible et proche du centre. La demande porte sur les maisons de faubourg et les appartements anciens. La position à l'est de l'hypercentre, dans le prolongement de la rue de Bourgogne, soutient un marché dans la moyenne des prix orléanais.
Le prix moyen à Faubourg Bourgogne est de 2 637 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 103 à 3 037 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité immédiate du centre, un caractère de faubourg vivant dans le prolongement de la rue de Bourgogne vers Saint-Loup, et des prix plus mesurés que l'hypercentre. C'est un secteur apprécié des familles et des primo-accédants.
Surtout des maisons de faubourg et des appartements anciens, du studio au logement familial. Les maisons avec extérieur et les biens rénovés proches du centre sont les plus recherchés.
Non, le quartier se situe dans la moyenne du marché orléanais, sous le centre historique et le secteur Bourgogne. C'est un faubourg accessible, où l'achat d'une résidence principale reste atteignable près du centre.
Oui. Le secteur est à pied du centre et de la convergence des deux lignes du tramway TAO. Le réseau de bus dessert le faubourg et les axes vers l'est, et les bords de Loire sont accessibles à pied.