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Prix au m² à Bourgogne, OrléansEstimation immobilière 2026
Bourgogne, autour de la rue de Bourgogne animée, à l'est du centre d'Orléans.
Bourgogne, autour de la rue de Bourgogne animée, à l'est du centre d'Orléans.
Les appartements du quartier Bourgogne, à Orléans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 784 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 288 et 3 229 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 842 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bourgogne à Orléans atteint 2 784 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Rue de Bourgogne, pôle de bars et restaurants du centre d'Orléans, animée en soirée.
Bâti ancien de caractère, maisons à pans de bois et église Saint-Aignan font le charme du quartier.
Préfecture, commerces de proximité et écoles à portée, dans un secteur central et vivant.
Le quartier Bourgogne, à Orléans. Carte Google Maps.
Le quartier Bourgogne s'étend à l'est du centre d'Orléans, sur la rive nord de la Loire, autour de la rue de Bourgogne, l'une des plus longues et des plus anciennes rues de la ville. Bordée de bars et de restaurants, elle est le pôle nocturne et animé du centre. Le secteur englobe l'église Saint-Aignan, le quartier de la Charpenterie et les abords du quai du Châtelet le long du fleuve.
C'est l'un des quartiers historiques d'Orléans, au bâti ancien dense, mêlant maisons à pans de bois, immeubles de caractère et adresses proches de la préfecture. La vie de quartier y est forte, portée par le commerce, la restauration et la proximité immédiate de la place du Martroi et de la cathédrale Sainte-Croix.
Apprécié pour son animation, son patrimoine et sa position dans le centre, Bourgogne se situe dans le haut du marché orléanais. L'offre est surtout composée d'appartements anciens, recherchés pour leur cachet et leur emplacement, dans un secteur prisé des actifs et des amateurs de vie de centre-ville.
Le quartier Bourgogne attire des actifs, des jeunes ménages et des investisseurs séduits par l'animation, le patrimoine et la position dans le centre, à pied des commerces et du tramway. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, dans un bâti dense et historique. La vie de quartier et l'emplacement soutiennent des prix dans le haut du marché orléanais.
Le prix moyen à Bourgogne est de 2 784 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 288 à 3 229 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la rue de Bourgogne animée, avec ses bars et restaurants, un bâti ancien de caractère (maisons à pans de bois, église Saint-Aignan) et une position dans le centre, à pied du Martroi et de la cathédrale. Cette animation et ce patrimoine en font un secteur prisé.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement, dans des immeubles de caractère et des maisons à pans de bois. Les biens rénovés avec cachet ancien, proches de la rue de Bourgogne ou de la Loire, sont les plus recherchés.
Oui, à l'échelle d'Orléans. Le quartier se situe dans le haut du marché grâce à son animation, son patrimoine et sa position dans le centre. Cela reste abordable comparé aux centres-villes des grandes métropoles françaises.
Oui. Le secteur est à pied de la place du Martroi et de la convergence des deux lignes du tramway TAO. Le quai du Châtelet ouvre sur les bords de Loire et leurs pistes cyclables, et le réseau de bus dessert l'ensemble du quartier.