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Prix au m² à Dunois, OrléansEstimation immobilière 2026
Dunois, quartier résidentiel entre le centre et la gare d'Orléans.
Dunois, quartier résidentiel entre le centre et la gare d'Orléans.
Les appartements du quartier Dunois, à Orléans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 731 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 266 et 3 093 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 600 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Dunois à Orléans atteint 2 731 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité le long de la rue Dunois et du faubourg Bannier voisin.
Rues calmes bordées de maisons bourgeoises et d'immeubles de caractère font le charme du quartier.
Écoles, services de proximité et commerces du centre à portée, dans un secteur résidentiel central.
Le quartier Dunois, à Orléans. Carte Google Maps.
Le quartier Dunois s'étend entre le centre d'Orléans et la gare, sur la rive nord de la Loire, autour de la rue Dunois et de la rue de Châteaudun. C'est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville, dans le secteur centre-ouest, à la transition entre l'hypercentre et les faubourgs.
Ses rues calmes sont bordées de maisons bourgeoises et d'immeubles de caractère, avec des commerces de proximité, notamment vers le faubourg Bannier voisin. Le quartier conserve le charme du bâti ancien tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre, des écoles et des services.
Recherché pour son cadre résidentiel, son bâti de qualité et sa position centrale, Dunois se situe dans la partie haute du marché orléanais, sous le centre historique. L'offre mêle maisons de ville et appartements anciens, prisés des familles et des actifs en quête d'un cadre calme à deux pas du centre et de la gare.
Le quartier Dunois attire des familles, des cadres et des actifs en quête d'un cadre résidentiel calme et de qualité, proche du centre et de la gare. La demande porte sur les maisons bourgeoises de ville et les appartements anciens de caractère. Le bâti soigné et la position centre-ouest, entre hypercentre et faubourgs, soutiennent des prix dans la partie haute du marché orléanais.
Le prix moyen à Dunois est de 2 731 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 266 à 3 093 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des rues calmes bordées de maisons bourgeoises, des commerces de proximité et une position entre le centre et la gare d'Orléans. Ce cadre résidentiel de qualité, à deux pas de l'hypercentre, en fait l'un des quartiers les plus appréciés de la ville.
Surtout des maisons bourgeoises de ville et des appartements anciens de caractère, dans un bâti soigné. Les maisons avec jardin et les appartements rénovés proches du centre et de la gare sont les plus recherchés.
Dunois se situe dans la partie haute du marché orléanais, sous le centre historique, grâce à son cadre résidentiel et sa position centrale. Cela reste abordable comparé aux quartiers résidentiels des grandes métropoles françaises.
Oui. La gare d'Orléans, vers Paris et le réseau régional, est à proximité immédiate. Le centre-ville, ses deux lignes de tramway et ses commerces sont accessibles à pied, et le réseau de bus dessert le secteur.