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Prix au m² à Pierre-Bénite, Oullins-Pierre-BéniteEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Pierre-Bénite, Oullins-Pierre-Bénite
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Pierre-Bénite (Oullins-Pierre-Bénite) s'établit à 3 065 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 74 transactions par an.

Pierre-Bénite, ancienne commune du sud de la métropole de Lyon, aujourd'hui rattachée à Oullins-Pierre-Bénite.

Prix au m² à Pierre-Bénite

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 065^€/m²

Les appartements du quartier Pierre-Bénite, à Oullins-Pierre-Bénite, se vendent autour d'un prix moyen de 3 065 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 113 et 3 861 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du bourg et du métro. Évolution sur cinq ans : +11 %.

Studio, T13 931 €

T23 682 €

Appartement3 065 €

T32 997 €

T4 et plus2 268 €

Évolution sur 12 mois

-4,6 %

Évolution sur 5 ans

+11 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,1 à 3,9 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+11 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Pierre-Bénite, Oullins-Pierre-Bénite, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 754 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pierre-Bénite à Oullins-Pierre-Bénite atteint 3 065 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.

Pierre-Bénite face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

La Bussière3 164 €+3 %

Pierre-Bénite3 065 €réf.

Les Célestins3 032 €-1 %

Le Golf2 972 €-3 %

La Glacière2 879 €-6 %

Accessibilité

MétroLe terminus Hôpital Lyon Sud, sur la ligne B, dessert le secteur depuis octobre 2023.
BusLe réseau de bus relie le bourg au centre d'Oullins et aux communes voisines.
RouteLes bords du Rhône et les axes vers le sud de l'agglomération bordent le secteur.

Commerces et services

Commerces

Le bourg concentre les commerces de proximité et le marché du secteur.

Cadre et repères

Un bourg adossé au Rhône, entre la Haute Roche, Le Perron et l'hôpital Lyon Sud.

Services

L'hôpital Lyon Sud, l'un des principaux pôles hospitaliers de l'agglomération, se trouve chemin du Grand Revoyet.

L'histoire du quartier

Pierre-Bénite est une ancienne commune du sud de la métropole de Lyon, rattachée à Oullins le 1er janvier 2024 pour former la commune nouvelle d'Oullins-Pierre-Bénite. Adossée au Rhône, elle a longtemps vécu de la chimie et de l'industrie, dont elle conserve les emprises au sud et à l'est.

Le secteur s'organise autour du bourg historique et de sa mairie, du plateau de la Haute Roche, du Perron et de Garanjou. Il accueille l'hôpital Lyon Sud des Hospices Civils de Lyon, chemin du Grand Revoyet, l'un des principaux pôles hospitaliers de l'agglomération, devenu en octobre 2023 le terminus de la ligne B du métro.

Sur le marché, Pierre-Bénite se situe autour de 3 065 €/m², sous la moyenne de la commune nouvelle, avec une progression d'environ 11 % sur cinq ans. Avec près de 74 transactions par an, c'est l'un des secteurs les plus actifs, et l'arrivée du métro a renforcé son attrait.

Qui achète à Pierre-Bénite

Pierre-Bénite attire des primo-accédants, des familles et le personnel de l'hôpital Lyon Sud, pour qui le secteur offre les prix les plus accessibles de la commune nouvelle avec un accès direct au métro B. La demande porte surtout sur les appartements du bourg et des secteurs proches du terminus.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Pierre-Bénite est de 3 065 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 113 à 3 861 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Non. Depuis le 1er janvier 2024, Pierre-Bénite est rattachée à Oullins pour former la commune nouvelle d'Oullins-Pierre-Bénite. Le secteur conserve son bourg, ses équipements et un marché immobilier distinct.

Le prix moyen y est d'environ 3 065 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la commune nouvelle, en progression d'environ 11 % sur cinq ans d'après les ventes DVF réelles.

Oui. Depuis octobre 2023, l'hôpital Lyon Sud, situé sur le secteur, est le terminus de la ligne B du métro, ce qui place le centre de Lyon à une vingtaine de minutes.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).