Le prix au m² moyen à La Gare (Palaiseau) s'établit à 3 828 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,3 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans et de 4,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 49 transactions par an.
Le quartier de la Gare, autour de la station du RER B de Palaiseau.
Les appartements du quartier La Gare, à Palaiseau, se vendent autour d'un prix moyen de 3 828 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 156 et 4 307 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au stationnement et à la distance jusqu'au quai. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 667 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Palaiseau atteint 3 828 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces du secteur de la gare, complétés par ceux de la rue de Paris.
Écoles et équipements de proximité desservent les résidences du quartier.
Secteur de gare dense, à quelques minutes du bourg ancien.
Le quartier de la Gare à Palaiseau. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare occupe la partie nord de l'axe de la rue de Paris, autour de la station du RER B de Palaiseau. C'est le chemin de fer qui a fait sortir la commune de son statut de bourg agricole à la fin du XIXe siècle, et la gare structure encore aujourd'hui le secteur.
Le quartier s'organise autour de la résidence Jean-Jaurès, qui porte à elle seule une grande part des ventes du secteur, et se prolonge vers la rue Émile-Zola, la rue Pasteur, la rue Édouard-Branly et la rue Tronchet. Le collectif y est plus présent qu'ailleurs à Palaiseau.
Sur le marché, le quartier de la Gare se situe autour de 3 828 €/m² pour un appartement, sur environ 49 ventes par an, le premier volume de la commune. C'est aussi le quartier qui progresse le plus, avec 4,5 % sur douze mois et 4 % sur cinq ans, à contre-courant d'une commune en repli.
Le quartier de la Gare concentre la demande d'appartement de Palaiseau. Les acquéreurs sont des actifs qui rejoignent Paris ou le plateau en RER et veulent atteindre le quai à pied, des primo-accédants attirés par un prix inférieur à celui du centre, et des investisseurs qui visent une demande locative continue, étudiante comme salariée. C'est le seul quartier de la commune dont l'offre collective est assez large pour absorber ces trois demandes.
Le prix moyen à La Gare est de 3 828 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 156 à 4 307 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la partie nord de l'axe de la rue de Paris, autour de la station du RER B de Palaiseau, avec la résidence Jean-Jaurès, la rue Émile-Zola, la rue Pasteur et la rue Édouard-Branly. Le centre-ville est immédiatement au sud.
C'est le seul quartier de Palaiseau à progresser nettement, avec 4,5 % sur douze mois et 4 % sur cinq ans, alors que la commune recule de 4,6 %. La demande d'appartement à distance de marche du RER B, portée par les actifs et par le pôle Paris-Saclay, en est le moteur.
Le quartier est le plus collectif de la commune : résidences d'après-guerre, dont la résidence Jean-Jaurès, et copropriétés plus récentes, dans une fourchette de 3 156 à 4 307 €/m². L'étage, l'ascenseur, le stationnement et la distance au quai font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).