Le prix au m² moyen à Le Plateau (Palaiseau) s'établit à 4 699 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,1 à 5,2 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 5,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
Le Plateau, quartier de l'ouest de Palaiseau, sur le plateau de Saclay.
Les appartements du quartier Le Plateau, à Palaiseau, se vendent autour d'un prix moyen de 4 699 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 051 et 5 206 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un stationnement et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 858 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Plateau à Palaiseau atteint 4 699 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de l'éco-quartier Camille Claudel, complétés par ceux du campus.
École polytechnique, Télécom Paris, ENSTA Paris et ENSAE dans le périmètre du plateau.
Bâti récent et espaces publics de l'éco-quartier, franges pavillonnaires au sud.
Le Plateau, quartier de l'ouest de Palaiseau. Carte Google Maps.
Le Plateau occupe l'ouest de Palaiseau, sur le plateau de Saclay, à 159 mètres d'altitude. Longtemps agricole, le secteur a changé de nature avec l'installation de l'École polytechnique, rejointe depuis par Télécom Paris, l'ENSTA Paris et l'ENSAE au sein du pôle Paris-Saclay.
L'éco-quartier Camille Claudel, inauguré en 2016, y a fait sortir de terre plusieurs milliers de logements, autour de la rue Auguste-Rodin et du boulevard Thomas-Gobert. Le quartier englobe aussi, plus au sud, Le Pileu et le hameau des Joncherettes, secteurs pavillonnaires à la limite de Massy et d'Igny, autour du chemin de la Hunière.
Sur le marché, Le Plateau affiche le prix moyen le plus élevé de Palaiseau, autour de 4 699 €/m² pour un appartement, sur environ 35 ventes par an. La médiane, à 4 744 €/m², dépasse la moyenne : la moitié haute du marché se traite au-dessus du niveau du quartier. Le prix recule de 5,2 % sur douze mois, après un point haut atteint en 2023.
Le Plateau attire des chercheurs, des enseignants et des cadres du pôle Paris-Saclay qui veulent habiter à distance de marche ou de vélo de leur laboratoire, et des investisseurs qui visent la demande locative étudiante et post-doctorale. Le bâti récent, ses performances énergétiques et ses stationnements en font le secteur le plus cher de la commune. Le Pileu et les Joncherettes, plus au sud, répondent à une demande différente, familiale et pavillonnaire.
Le prix moyen à Le Plateau est de 4 699 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 051 à 5 206 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Plateau occupe l'ouest de la commune, sur le plateau de Saclay, autour du campus de Paris-Saclay et de l'éco-quartier Camille Claudel. Il englobe aussi Le Pileu et le hameau des Joncherettes, plus au sud, à la limite de Massy et d'Igny.
Le quartier concentre le logement neuf de la commune, avec l'éco-quartier Camille Claudel inauguré en 2016, et bénéficie de la demande directe du pôle de recherche et d'enseignement supérieur de Paris-Saclay. Sa médiane, à 4 744 €/m², dépasse sa moyenne, signe d'un marché tiré par le neuf.
Le quartier mêle les programmes récents de Camille Claudel, dans une fourchette de 4 051 à 5 206 €/m², et le pavillonnaire du Pileu et des Joncherettes. L'année de construction et la performance énergétique font l'essentiel de l'écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).