Le prix au m² moyen à Centre-ville (Périgueux) s'établit à 1 929 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Le centre-ville de Périgueux, autour de la rue Wilson.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 929 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 519 et 2 126 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 881 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Périgueux atteint 1 929 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
L'artère commerçante de la rue du Président-Wilson et de la rue Gambetta.
Administrations de la préfecture et services publics du centre.
Les marchés de la place de la Clautre et de la place du Coderc, à deux pas.
Le centre-ville de Périgueux, autour de la rue Wilson. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Périgueux est le centre commerçant du XIXe siècle, ouvert à l'ouest du noyau médiéval quand la ville a percé ses grandes rues. La rue du Président-Wilson, contrôlée ici par point-dans-polygone, en est l'axe, avec la rue Gambetta, la rue Alary et la place André-Maurois.
La rue Chanzy, la rue Antoine-Gadaud, la rue Bodin et la rue de Strasbourg complètent le maillage, et le quartier rejoint au sud la place de la Cité et la rue de la Cité, seuils de l'ancienne ville gallo-romaine. Le bâti est celui du siècle des percées : immeubles de rapport à façades ordonnancées, rez-de-chaussée commerciaux, quelques copropriétés insérées après-guerre.
C'est le marché le plus fourni de Périgueux : cinquante-neuf ventes d'appartement par an, un cinquième de toutes les transactions de la commune. Le prix moyen s'établit à 1 929 €/m², à peine 2 % au-dessus de la moyenne communale, dans une fourchette de 1 519 à 2 126 €/m². Le quartier est aussi le plus stable de la ville, à -0,2 % sur douze mois et +3 % sur cinq ans.
Le centre-ville est le secteur de la vie quotidienne à pied : commerces, marché, services et administrations y sont réunis. Il attire des primo-accédants, des actifs des services publics de la préfecture et des retraités qui veulent tout à distance de marche. C'est aussi le marché le plus liquide de Périgueux, celui où un bien correctement situé se vend le plus vite. Le point de vigilance est le bâti du XIXe siècle : souvent sans ascenseur, rarement avec stationnement, et parfois pénalisé par son diagnostic énergétique. C'est ce qui explique une fourchette large, de 1 519 à 2 126 €/m², sur un quartier pourtant homogène en apparence.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 929 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 519 à 2 126 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le centre commerçant ouvert au XIXe siècle, autour de la rue du Président-Wilson, de la rue Gambetta, de la rue Alary et de la place André-Maurois, entre le quartier médiéval du Puy-Saint-Front à l'est et la Cité antique au sud.
Non. À 1 929 €/m², il arrive quatrième, à peine 2 % au-dessus de la moyenne communale et 9 % sous le secteur Georges Pompidou. À Périgueux, la centralité ne fait pas la prime : c'est le confort du bâti, ascenseur et stationnement, qui distingue les quartiers les plus chers.
Principalement des immeubles de rapport du XIXe siècle à rez-de-chaussée commercial, avec quelques copropriétés d'après-guerre. La fourchette est large, de 1 519 à 2 126 €/m² : l'absence fréquente d'ascenseur et de stationnement, ainsi que la performance énergétique du bâti ancien, en expliquent l'essentiel.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).