Le prix au m² moyen à Vésone (Périgueux) s'établit à 1 925 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 4,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Vésone, la Cité antique de Périgueux.
Les appartements du quartier Vésone, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 925 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 693 et 2 231 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à la proximité des quais. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 896 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vésone à Périgueux atteint 1 925 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Pôle bus de la place Francheville.
Musée Vesunna, tour de Vésone et vestiges de l'amphithéâtre.
Commerces du cours Fénelon et des abords de la place Francheville.
Vésone, au sud du centre de Périgueux. Carte Google Maps.
Vésone est le quartier de la ville antique. C'est ici que se dressait Vesunna, capitale de la cité des Pétrocores, dont il reste la tour de Vésone, cella d'un temple gallo-romain, les vestiges de l'amphithéâtre et la domus des Bouquets, aujourd'hui abritée par le musée Vesunna. La rue de Vésone, contrôlée ici par point-dans-polygone, traverse ce sol chargé.
Le boulevard Lakanal, la rue de Campniac, la rue Léon-Félix, la rue Littré, la rue des Thermes, la rue Sainte-Claire et le cours Fénelon dessinent le quartier d'aujourd'hui, jusqu'à la place Francheville, principal nœud de bus de la ville. Le bâti est mêlé : immeubles du XIXe siècle, résidences d'après-guerre, quelques opérations récentes le long des quais.
Le quartier se situe à 1 925 €/m², 1 % au-dessus de la moyenne communale, sur dix-sept ventes d'appartement par an. Sa fourchette va de 1 693 à 2 231 €/m². C'est l'un des marchés les plus stables de Périgueux sur la durée : +2 % seulement sur cinq ans, contre +12 % pour la commune.
Vésone attire des acquéreurs qui veulent le centre sans le secteur sauvegardé : les commerces et les bus de la place Francheville sont à portée immédiate, le bâti est plus varié et plus souvent doté d'ascenseur que dans le Puy-Saint-Front. Les T2 s'y négocient à 2 146 €/m², au-dessus de la moyenne du quartier, signe d'une demande locative réelle. La stabilité du secteur sur cinq ans, +2 % quand la ville en gagne 12, mérite d'être notée : elle traduit un marché qui ne s'est pas emballé, sans pour autant reculer.
Le prix moyen à Vésone est de 1 925 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 693 à 2 231 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud du centre, autour de la tour de Vésone, du musée Vesunna et de la rue de Vésone, jusqu'au boulevard Lakanal et à la place Francheville. C'est l'emprise de la ville gallo-romaine.
La tour de Vésone, cella d'un temple gallo-romain, les vestiges de l'amphithéâtre et le musée Vesunna, construit sur la domus des Bouquets. Le quartier concentre l'essentiel du patrimoine antique de Périgueux.
Peu. Le quartier gagne 4,7 % sur douze mois mais seulement 2 % sur cinq ans, alors que la commune en gagne 12. C'est l'un des secteurs les plus stables de Périgueux, sur un volume de dix-sept ventes d'appartement par an.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).