Le prix au m² moyen à Saint-Georges (Périgueux) s'établit à 1 875 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans et de 4,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Saint-Georges, au sud-est de Périgueux.
Les appartements du quartier Saint-Georges, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 875 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 476 et 2 145 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et au stationnement. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 816 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Georges à Périgueux atteint 1 875 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Arrêts Péribus sur le cours Saint-Georges.
Commerces de proximité du cours et de la rue Béranger.
Les berges de l'Isle et les coteaux du sud-est.
Saint-Georges, au sud-est de Périgueux. Carte Google Maps.
Saint-Georges occupe le sud-est de Périgueux, entre l'Isle et les coteaux. Le cours Saint-Georges, contrôlé ici par point-dans-polygone, en est l'axe : il concentre cent vingt et une lignes de ventes géocodées, le plus fort relevé de voie du quartier.
La rue Béranger, la rue du Pont-Japhet, la rue Pierre-Magne, la rue Lacombe, le chemin de la Maladrerie, la rue des Tanneries et la rue Talleyrand-Périgord complètent le maillage. Le nom des Tanneries rappelle l'activité qui bordait la rivière avant que le quartier ne se remplisse de maisons de ville et de petits collectifs.
Le quartier se situe à 1 875 €/m², 1 % sous la moyenne communale, sur vingt ventes d'appartement par an. Sa fourchette va de 1 476 à 2 145 €/m². Il gagne 4,7 % sur douze mois et 3 % sur cinq ans, une progression contenue.
Saint-Georges attire des acquéreurs qui cherchent un compromis : le centre est accessible à pied par les quais, les prix sont légèrement sous la moyenne communale, et le stationnement reste possible. La structure des prix par typologie y est la plus contrastée de Périgueux : les studios s'y négocient à 2 330 €/m², le niveau le plus élevé de toute la commune, quand les T3 tombent à 1 539. Autrement dit, le petit lot bien placé se paie cher, la grande surface se négocie. Les investisseurs y trouvent donc un marché lisible, à condition de cibler la typologie.
Le prix moyen à Saint-Georges est de 1 875 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 476 à 2 145 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le sud-est de la commune, entre l'Isle et les coteaux, autour du cours Saint-Georges, de la rue du Pont-Japhet et de la rue des Tanneries. Le centre est accessible à pied par les quais.
Le quartier mêle maisons de ville et petits collectifs. L'écart entre typologies y est le plus marqué de Périgueux : les studios se négocient autour de 2 330 €/m², le niveau le plus élevé de la commune, contre 1 539 pour les T3. Le choix de la typologie change fortement le prix au m² payé.
Il est régulier plutôt que dynamique : 4,7 % sur douze mois et 3 % sur cinq ans, sur vingt ventes d'appartement par an. Le quartier suit le marché périgourdin sans le devancer.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).