Le prix au m² moyen à Puy-Saint-Front (Périgueux) s'établit à 1 896 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans, mais a reculé de 12,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 55 transactions par an.
Le Puy-Saint-Front, le quartier médiéval de Périgueux.
Les appartements du quartier Puy-Saint-Front, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 896 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 483 et 2 174 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti ancien, à son diagnostic énergétique, à l'étage et à l'absence fréquente d'ascenseur. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 652 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Puy-Saint-Front à Périgueux atteint 1 896 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Boutiques et restaurants du secteur piéton, rue Limogeanne et rue Taillefer.
Marchés de la place de la Clautre, au pied de la cathédrale, et du Coderc.
Cathédrale Saint-Front, tour Mataguerre, hôtels particuliers Renaissance.
Le Puy-Saint-Front, le quartier médiéval de Périgueux. Carte Google Maps.
Le Puy-Saint-Front est le quartier médiéval de Périgueux, né autour de l'abbaye au tournant des XIe et XIIe siècles sur la colline qui fait face à la Cité antique. Les deux villes ont vécu séparées, souvent rivales, jusqu'à leur réunion en 1240. La rue Limogeanne, artère du secteur sauvegardé, est contrôlée ici par point-dans-polygone.
La cathédrale Saint-Front et ses coupoles dominent l'ensemble, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. La rue Taillefer, la rue Aubergerie, la rue du Lys, la rue Plantier, la rue Saint-Front, la rue de la République et l'avenue Daumesnil en dessinent le tissu, où se serrent maisons à pans de bois et hôtels particuliers Renaissance. Le secteur sauvegardé créé en 1970 couvre plus de vingt hectares, du secteur piéton à la tour Mataguerre.
C'est le deuxième marché de Périgueux en volume, avec cinquante-cinq ventes d'appartement par an. Le prix moyen s'établit à 1 896 €/m², au niveau de la moyenne communale, dans une fourchette de 1 483 à 2 174 €/m². Le quartier gagne 15 % sur cinq ans mais recule de 12,7 % sur les douze derniers mois, le mouvement annuel le plus marqué de la commune.
Le Puy-Saint-Front attire des acquéreurs sensibles au cadre patrimonial : maisons de ville anciennes, appartements sous charpente, hôtels particuliers divisés. La demande est réelle, et le volume de ventes le confirme. Mais c'est aussi le quartier le plus exigeant de Périgueux. Le bâti ancien y impose des contraintes de travaux, de copropriété et de diagnostic énergétique, et les règles du secteur sauvegardé encadrent les façades comme les menuiseries. Ces contraintes expliquent à la fois la fourchette la plus large de la ville après Georges Pompidou et le repli de 12,7 % sur douze mois, sur un marché où la part des biens à rénover pèse fortement d'un exercice à l'autre.
Le prix moyen à Puy-Saint-Front est de 1 896 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 483 à 2 174 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le quartier médiéval, sur la colline qui domine la rive gauche de l'Isle, autour de la cathédrale Saint-Front, de la rue Limogeanne, de la rue Taillefer et de la rue Aubergerie. Il forme, avec la Cité antique de Vésone, la double origine de la ville.
Le quartier tient son nom de la cathédrale Saint-Front, elle-même dédiée au premier évêque de Périgueux. L'orthographe correcte est bien Puy-Saint-Front : c'est celle de l'office de tourisme du Grand Périgueux, du secteur sauvegardé et des travaux d'histoire. Le libellé statistique de l'INSEE porte une coquille.
Il faut l'examiner de près, pas s'en méfier. Le secteur sauvegardé encadre les façades et les menuiseries, les copropriétés anciennes portent souvent des travaux à venir, et le diagnostic énergétique pèse à la revente. C'est ce qui explique la fourchette large du quartier, de 1 483 à 2 174 €/m² : un bien rénové et un bien à reprendre n'y valent pas le même prix.
Sur un quartier où la part des biens à rénover est importante, la composition des ventes d'une année à l'autre suffit à déplacer la moyenne. Le recul de 12,7 % relevé sur douze mois s'inscrit dans une hausse de 15 % sur cinq ans : c'est le second chiffre qui décrit la tendance.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).