Le prix au m² moyen à Les Barris (Périgueux) s'établit à 2 089 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans et de 10,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Les Barris, la rive droite de Périgueux.
Les appartements du quartier Les Barris, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 2 089 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 691 et 2 348 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la vue sur l'Isle, à l'étage et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 703 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Barris à Périgueux atteint 2 089 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Arrêts Péribus place Faidherbe et boulevard de Stalingrad.
Commerces de proximité de la rue Pierre-Magne et des abords de la place.
Les quais de l'Isle et la vue sur les coupoles de Saint-Front.
Les Barris, sur la rive droite de l'Isle à Périgueux. Carte Google Maps.
Les Barris occupent la rive droite de l'Isle, en face du Puy-Saint-Front. Le nom désigne les faubourgs qui se sont établis de l'autre côté de la rivière, hors les murs, autour des ponts. La place Faidherbe, contrôlée ici par point-dans-polygone, en est le point d'articulation.
La rue Pierre-Magne, la rue Aubarède, le boulevard de Stalingrad, la rue du Maréchal-Joffre, le boulevard du Petit-Change et la route de Lyon en dessinent le plan. C'est de cette rive que se prend la vue la plus connue de la ville, celle des coupoles de Saint-Front au-dessus de l'eau.
Le quartier est le deuxième marché de Périgueux en niveau de prix, à 2 089 €/m², 10 % au-dessus de la moyenne communale, mais sur onze ventes d'appartement par an seulement. Sa fourchette va de 1 691 à 2 348 €/m². Sur cinq ans, il progresse de 23 %, la plus forte hausse de la commune après Le Toulon.
Les Barris attirent des acquéreurs qui veulent le centre à distance de marche sans en avoir les contraintes : la traversée d'un pont sépare le quartier du secteur sauvegardé, et le stationnement y est plus simple. La vue sur la cathédrale et l'Isle est un facteur de prix réel sur les étages hauts des immeubles de bord de rive. Le volume de ventes reste faible, onze par an : c'est le point de vigilance de ce quartier, où un seul exercice ne dit rien de la tendance. Retenez la moyenne des deux dernières années plutôt que le dernier mouvement annuel.
Le prix moyen à Les Barris est de 2 089 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 691 à 2 348 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la rive droite de l'Isle, face au Puy-Saint-Front, autour de la place Faidherbe, de la rue Pierre-Magne et du boulevard de Stalingrad. Les ponts le relient directement au centre historique.
À 2 089 €/m², le quartier arrive deuxième de Périgueux, 10 % au-dessus de la moyenne communale. Trois raisons : la proximité immédiate du centre par les ponts, la vue sur les coupoles de Saint-Front depuis la rive, et un stationnement plus facile que dans le secteur sauvegardé.
Il demande de la prudence. Le quartier ne compte que onze ventes d'appartement par an : le mouvement de +10 % relevé sur douze mois est du bruit statistique, pas une tendance. Retenez plutôt la moyenne des deux dernières années, et la progression de 23 % sur cinq ans, calculée sur un échantillon plus large.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).