Le prix au m² moyen à Le Bassin (Périgueux) s'établit à 1 604 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 3,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
Le Bassin, au bord de l'Isle à Périgueux.
Les appartements du quartier Le Bassin, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 604 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 260 et 2 021 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la proximité des berges. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 385 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Bassin à Périgueux atteint 1 604 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Gare de Périgueux et arrêts Péribus de l'avenue du Maréchal-Juin.
Commerces de proximité des abords de la gare.
Les berges de l'Isle, le chemin de Halage et l'ancien port.
Le Bassin, au bord de l'Isle à Périgueux. Carte Google Maps.
Le Bassin doit son nom au port fluvial qui servait la ville avant le chemin de fer, quand l'Isle portait encore des gabares. Le chemin de Halage et l'allée du Port en gardent le souvenir : le premier concentre cent soixante lignes de ventes géocodées, le plus fort relevé de voie du quartier.
L'avenue du Maréchal-Juin, les abords de la gare, la rue de l'Église-Charles, la rue Chanzy, la rue Paul-Bert, la rue Saint-Gervais, la rue des Deux-Ponts et la rue Claude-Bernard complètent le maillage. Le quartier tient à la fois du faubourg de rivière et du secteur de gare, avec un bâti mêlé : maisons anciennes des berges, immeubles de rapport, résidences d'après-guerre.
C'est le prix moyen le plus abordable de Périgueux, à 1 604 €/m², 16 % sous la moyenne communale, sur neuf ventes d'appartement par an seulement. Sa fourchette, de 1 260 à 2 021 €/m², est très large pour un quartier de cette taille. Il gagne 16 % sur cinq ans.
Le Bassin est le secteur le plus abordable de Périgueux, et celui où l'écart entre biens est le plus marqué. La fourchette, de 1 260 à 2 021 €/m², sépare nettement les maisons et appartements rénovés des berges du bâti resté en l'état près des voies. La proximité de la gare en fait un secteur intéressant pour qui prend le train vers Bordeaux, à un peu plus d'une heure. Le volume est le point de vigilance principal : neuf ventes d'appartement par an, c'est le marché le plus étroit de la commune. Aucun mouvement annuel n'y est interprétable seul ; retenez la moyenne des deux dernières années, et la progression de 16 % sur cinq ans.
Le prix moyen à Le Bassin est de 1 604 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 260 à 2 021 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le sud-ouest de la commune, au bord de l'Isle, entre les berges et la gare, autour du chemin de Halage, de l'allée du Port et de l'avenue du Maréchal-Juin. Son nom vient de l'ancien port fluvial.
À 1 604 €/m², il se situe 16 % sous la moyenne communale. Le bâti y est plus hétérogène qu'ailleurs et une partie du quartier longe les voies ferrées. L'écart avec le quartier le plus cher, Georges Pompidou, reste modéré : 31 %, quand des villes de taille comparable en affichent le double.
Il demande de la prudence : neuf ventes d'appartement par an, c'est le volume le plus faible de Périgueux. Aucun mouvement annuel n'y est significatif pris isolément. Retenez la moyenne des deux dernières années et la progression de 16 % sur cinq ans.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).