Le prix au m² moyen à Les Mondoux (Périgueux) s'établit à 1 705 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 17,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
Les Mondoux, à l'est de Périgueux.
Les appartements du quartier Les Mondoux, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 705 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 491 et 1 786 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la présence d'un stationnement. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 627 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Mondoux à Périgueux atteint 1 705 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Arrêts Péribus boulevard du Petit-Change.
Commerces de proximité de la rue Albert-Martin.
Jardins et anciennes pépinières de l'est de la commune.
Les Mondoux, à l'est de Périgueux. Carte Google Maps.
Les Mondoux s'étendent à l'est de Périgueux, au-delà des Barris, sur des terrains longtemps voués aux jardins et aux pépinières. Les noms de voies en gardent la trace : rue des Prés, rue de la Pépinière, rue des Jardiniers. La rue Albert-Martin, contrôlée ici par point-dans-polygone, en est l'axe principal.
Le boulevard du Petit-Change, la rue Gabriel-Lacueille, la rue du Gué-de-Barnabé, la rue du Général-Morand et la rue Parmentier complètent le quartier. Le tissu est celui d'un faubourg résidentiel : maisons de ville, petits collectifs, quelques opérations plus récentes le long des axes.
Le quartier se situe à 1 705 €/m², 10 % sous la moyenne communale, sur quinze ventes d'appartement par an. Sa fourchette, de 1 491 à 1 786 €/m², est la plus étroite de Périgueux : les biens y sont homogènes. Le quartier affiche +17,9 % sur douze mois, mouvement à interpréter avec prudence au regard du volume.
Les Mondoux forment un marché d'accession calme, en retrait du centre mais bien relié. On y achète 10 % sous la moyenne communale, dans un bâti homogène : la fourchette de 1 491 à 1 786 €/m² est la plus resserrée de la commune, ce qui rend l'estimation plus prévisible qu'ailleurs. Le quartier convient aux primo-accédants et aux familles qui cherchent de la surface sans viser le centre. Le mouvement de 17,9 % relevé sur douze mois doit être lu pour ce qu'il est : sur quinze ventes annuelles, c'est du bruit statistique. La progression de 5 % sur cinq ans décrit mieux la trajectoire réelle.
Le prix moyen à Les Mondoux est de 1 705 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 491 à 1 786 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de la commune, au-delà des Barris, autour de la rue Albert-Martin, du boulevard du Petit-Change et de la rue des Prés. C'est un ancien secteur de jardins et de pépinières devenu faubourg résidentiel.
Ce chiffre est calculé sur quinze ventes d'appartement par an : il relève du bruit statistique, pas d'une tendance. La progression sur cinq ans, de 5 %, décrit mieux le marché réel du quartier. Retenez la moyenne des deux dernières années.
Parce que le bâti l'est. La fourchette du quartier, de 1 491 à 1 786 €/m², est la plus étroite de Périgueux : on y trouve peu de biens d'exception et peu de biens très dégradés. C'est un secteur où l'estimation se resserre naturellement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).