Le prix au m² moyen à Le Toulon (Périgueux) s'établit à 1 745 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 43 % sur 5 ans, mais a reculé de 8,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Le Toulon, l'ancien faubourg cheminot de Périgueux.
Les appartements du quartier Le Toulon, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 745 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 504 et 2 009 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la présence d'un jardin ou d'un stationnement. Évolution sur cinq ans : +43 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 218 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Toulon à Périgueux atteint 1 745 €/m² en 2026, soit environ +43 % sur la période.
Arrêts Péribus rue Pierre-Sémard, gare de Périgueux à proximité.
Maison de Quartier du Toulon, rue Forquenot, et comité de quartier actif.
Commerces de proximité de la rue Pierre-Sémard et du boulevard du Puyrousseau.
Le Toulon, au nord-ouest de Périgueux. Carte Google Maps.
Le Toulon est le faubourg né du chemin de fer. Le rail atteint Périgueux en 1857, et la compagnie Paris-Orléans y installe en 1862 ses ateliers de réparation des locomotives et des wagons. Autour d'eux s'est construit un quartier ouvrier entier, avec ses maisons, ses écoles, sa coopérative et ses places, entre la colline du Puyrousseau et celle de Barbadeau.
La rue Pierre-Sémard en est l'artère principale, la rue Forquenot abrite la Maison de Quartier, et le boulevard du Puyrousseau ferme le secteur au sud : les trois sont contrôlés ici par point-dans-polygone. La rue de la Jardinerie, la rue de l'Aqueduc, la rue Biron, le chemin de la Monzie et la route d'Agonac complètent le maillage. Le quartier englobe aussi Les Vergnes, et il est relié à l'ouest au Gour de l'Arche, secteur de la rue Pierre-de-Brantôme et de la route d'Angoulême, sans marché d'appartement mesurable.
Le Toulon se situe à 1 745 €/m², 8 % sous la moyenne communale, sur onze ventes d'appartement par an. Sa fourchette va de 1 504 à 2 009 €/m². C'est la plus forte progression de Périgueux sur cinq ans, 43 %, sur un volume faible qui invite à la prudence.
Le Toulon garde son caractère de quartier de faubourg : maisons de cheminots, petits collectifs, jardins, une identité de quartier entretenue par un comité toujours actif. Depuis la fin des années 1990, le secteur connaît un renouvellement qui se lit dans les chiffres : la progression de 43 % sur cinq ans est la plus forte de la commune, et elle part d'un niveau bas, 1 218 €/m² en 2021. C'est un marché d'accession, où l'on achète encore sous la moyenne communale à quinze minutes du centre. Le volume, onze ventes d'appartement par an, reste le point de vigilance : le recul de 8,6 % relevé sur douze mois est du bruit statistique, pas un retournement.
Le prix moyen à Le Toulon est de 1 745 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 504 à 2 009 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le nord-ouest de la commune, entre la colline du Puyrousseau et celle de Barbadeau, autour de la rue Pierre-Sémard et de la rue Forquenot. Le quartier englobe Les Vergnes et rejoint à l'ouest le Gour de l'Arche, vers la route d'Angoulême.
Parce qu'il est né du rail. La ligne atteint Périgueux en 1857 et la compagnie Paris-Orléans y installe ses ateliers de réparation en 1862. Le quartier s'est bâti autour d'eux, avec ses maisons ouvrières, ses écoles et sa coopérative. Le comité de quartier du Toulon, toujours actif, en perpétue l'identité.
C'est le secteur d'accession de la commune : à 1 745 €/m², on y achète 8 % sous la moyenne périgourdine, à un quart d'heure du centre. Le quartier a gagné 43 % en cinq ans, la plus forte progression de la ville, en partant d'un niveau bas. Attention toutefois au volume : onze ventes d'appartement par an, ce qui rend chaque mouvement annuel peu fiable. Retenez la moyenne des deux dernières années.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).