Le prix au m² moyen à Saint-Martin (Périgueux) s'établit à 1 655 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 10,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 27 transactions par an.
Saint-Martin, à l'ouest du centre de Périgueux.
Les appartements du quartier Saint-Martin, à Périgueux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 655 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 326 et 1 886 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la présence d'un ascenseur. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 440 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin à Périgueux atteint 1 655 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Le prolongement de la rue Gambetta et les commerces de la rue Louis-Blanc.
Arrêts Péribus rue Louis-Blanc, gare à proximité.
L'église Saint-Martin et les rues du faubourg de la Troisième République.
Saint-Martin, à l'ouest du centre de Périgueux. Carte Google Maps.
Saint-Martin s'étend à l'ouest du centre, autour de l'église qui lui donne son nom. La rue Louis-Blanc, contrôlée ici par point-dans-polygone, en est l'artère : elle concentre cent soixante-huit lignes de ventes géocodées, le plus fort relevé de voie de la commune après la rue Ludovic-Trarieux.
La rue Gambetta prolonge le centre commerçant jusque dans le quartier, et la rue des Mobiles-de-Coulmiers, la rue Michel-Roulland, la rue de Cronstadt, la rue de Sébastopol, la rue Kléber, la rue Chanzy et la rue Solférino en dessinent le reste. Les noms de rues, tous pris aux guerres du XIXe siècle, datent le quartier : c'est un faubourg de la Troisième République, bâti d'immeubles de rapport et de maisons de ville.
Saint-Martin se situe à 1 655 €/m², 13 % sous la moyenne communale, sur vingt-sept ventes d'appartement par an. Sa fourchette va de 1 326 à 1 886 €/m². Le quartier gagne 10 % sur douze mois et 15 % sur cinq ans.
Saint-Martin est le secteur d'entrée de gamme le mieux situé de Périgueux : on y achète 13 % sous la moyenne communale, à moins de dix minutes à pied du centre commerçant, que prolonge directement la rue Gambetta. C'est ce qui explique une progression de 15 % sur cinq ans sur un volume suffisant, vingt-sept ventes par an, pour que la tendance ait un sens. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs qui cherchent du rendement en restant central. Le point de vigilance porte sur le bâti de faubourg du XIXe siècle : ascenseur rare, stationnement difficile, diagnostic énergétique souvent moyen. Les T4 et plus y ressortent d'ailleurs à 2 290 €/m², bien au-dessus des typologies plus petites, signe que les grands logements rénovés du quartier tirent le haut du marché.
Le prix moyen à Saint-Martin est de 1 655 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 326 à 1 886 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe l'ouest du centre, autour de l'église Saint-Martin et de la rue Louis-Blanc, jusqu'à la rue de Cronstadt et à la rue de Sébastopol. La rue Gambetta le relie directement au centre commerçant.
C'est le secteur d'entrée de gamme le mieux placé de la commune : à 1 655 €/m², il se situe 13 % sous la moyenne périgourdine, tout en restant à moins de dix minutes à pied du centre commerçant.
Oui, et sur un volume qui rend le chiffre lisible : 10 % sur douze mois et 15 % sur cinq ans, pour vingt-sept ventes d'appartement par an. C'est l'une des progressions les mieux établies de Périgueux.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).