Le baromètre immover
Prix au m² à Chilvert, PoitiersEstimation immobilière 2026
Le secteur de Chilvert, au sud de Poitiers, à dominante pavillonnaire.
Le secteur de Chilvert, au sud de Poitiers, à dominante pavillonnaire.
Les appartements du quartier Chilvert, à Poitiers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 961 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 645 et 2 500 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au caractère pavillonnaire du secteur, à la taille du terrain, à l'étage pour les collectifs et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 456 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chilvert à Poitiers atteint 2 961 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Le secteur, essentiellement résidentiel, dispose de commerces de proximité et bénéficie de la proximité des pôles commerciaux du sud de la ville.
La maison de quartier de la Gibauderie, voisine, anime la vie associative et sociale du sud de Poitiers.
Les services et administrations du centre-ville restent accessibles depuis le secteur par la route et les transports.
Le secteur de Chilvert, au sud de Poitiers, le long de la rue de Chilvert. Carte Google Maps.
Chilvert est un secteur résidentiel du sud de Poitiers, organisé le long de la rue de Chilvert. Son passé agricole se lit encore dans le tracé des voies, qui suivent d'anciens chemins de ferme descendant les coteaux, et dans la présence d'anciennes fermes aujourd'hui entourées d'habitat pavillonnaire.
Le tissu urbain mêle maisons individuelles et petits collectifs, avec une répartition équilibrée entre logements et habitat social, favorisant une mixité générationnelle. Le secteur compte près de 2 800 habitants, à la moyenne d'âge autour de quarante ans, en majorité propriétaires de leur logement.
Au sud de la ville, à l'écart des grands axes commerçants, Chilvert offre un cadre calme apprécié des familles. Ce caractère résidentiel et pavillonnaire, associé à la rareté relative des transactions, en fait l'un des secteurs les plus valorisés du marché poitevin.
Chilvert attire avant tout des familles en quête d'une maison avec terrain dans un environnement calme, ainsi que des acheteurs recherchant la tranquillité du sud de Poitiers tout en restant proches du centre. La dominante pavillonnaire et le profil majoritairement propriétaire du secteur orientent la demande vers la résidence principale de long terme, davantage que vers l'investissement locatif.
Le prix moyen à Chilvert est de 2 961 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 645 à 2 500 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Chilvert figure parmi les secteurs les plus valorisés de Poitiers, avec des prix supérieurs à la moyenne de la ville. Le caractère pavillonnaire et la tranquillité du sud soutiennent ces niveaux.
Chilvert se trouve au sud de Poitiers, organisé le long de la rue de Chilvert, à l'écart des grands axes commerçants. C'est un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire.
Oui, le secteur associe maisons individuelles et petits collectifs dans un cadre calme, avec une population majoritairement propriétaire et une bonne mixité générationnelle, ce qui en fait un quartier apprécié des familles.