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Prix au m² à La Gibauderie, PoitiersEstimation immobilière 2026
La Gibauderie, secteur résidentiel de l'est poitevin, entre pavillons et proximité du campus et du CHU.
La Gibauderie, secteur résidentiel de l'est poitevin, entre pavillons et proximité du campus et du CHU.
Les appartements du quartier La Gibauderie, à Poitiers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 663 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 098 et 3 109 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du campus et du CHU, au type de bien (pavillon ou appartement), à l'état et à l'exposition.. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 463 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gibauderie à Poitiers atteint 2 663 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Le secteur dispose de commerces de proximité, complétés par les enseignes des zones voisines de l'est de Poitiers pour les courses courantes.
Le CHU de la Milétrie, tout proche, offre l'ensemble des services hospitaliers, aux côtés des professionnels de santé de quartier.
Écoles, espaces verts et équipements liés au campus universitaire structurent la vie quotidienne du quartier.
La Gibauderie, à l'est de Poitiers, près du campus et du CHU de la Milétrie. Carte Google Maps.
La Gibauderie s'étend à l'est de Poitiers, sur les hauteurs qui bordent le domaine universitaire et le pôle hospitalier de la Milétrie. Le secteur s'est développé autour d'un tissu pavillonnaire complété par des petits collectifs, dans un environnement resté calme et verdoyant.
La rue de la Gibauderie relie le quartier à la rue de la Milétrie, à la lisière du campus et du CHU de Poitiers. Cette position en fait un secteur de transition entre la ville constituée et les grands équipements de l'est poitevin, avec des opérations de logements récentes venues densifier ponctuellement le bâti.
Le quartier conserve aujourd'hui une vocation résidentielle affirmée. Les écoles, les espaces verts et la proximité immédiate des emplois universitaires et hospitaliers en font l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de Poitiers.
La Gibauderie attire principalement des familles et des actifs qui recherchent un cadre calme à quelques minutes du campus et du CHU de la Milétrie. Les personnels universitaires et hospitaliers y trouvent une localisation pratique, tandis que les pavillons séduisent les acquéreurs à la recherche d'un jardin sans s'éloigner de la ville. Une part d'investisseurs vise la demande locative liée aux emplois de l'est poitevin.
Le prix moyen à La Gibauderie est de 2 663 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 098 à 3 109 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix au m² à la Gibauderie se situe dans la moyenne haute des secteurs résidentiels de l'est de Poitiers. Il varie selon le type de bien, pavillon ou appartement, son état et sa proximité avec le campus et le CHU.
La Gibauderie se trouve à l'est de Poitiers, sur les hauteurs bordant le domaine universitaire et le CHU de la Milétrie, à proximité de la rue de la Milétrie.
Oui. Le secteur associe pavillons, petits collectifs, écoles et espaces verts dans un environnement calme, ce qui en fait l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des familles de l'est poitevin.