Le prix au m² moyen à Basse-Landes (Rezé) s'établit à 2 677 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 36 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Basse-Landes, secteur résidentiel du nord de Rezé.
Les appartements du quartier Basse-Landes, à Rezé, se vendent autour d'un prix moyen de 2 677 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 303 et 2 901 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -36 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 162 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Basse-Landes à Rezé atteint 2 677 €/m² en 2026, soit environ -36 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre et de Pont-Rousseau.
Un secteur résidentiel du nord, entre maisons et immeubles, proche du centre de la ville.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Basse-Landes, secteur résidentiel du nord de Rezé. Carte Google Maps.
Basse-Landes est un quartier du nord de Rezé, associé au secteur du Chêne Gala, entre le centre et Pont-Rousseau. C'est un secteur résidentiel identifié parmi les quartiers de la ville.
Le quartier mêle maisons et immeubles, avec ses équipements et ses commerces de proximité, dans un tissu résidentiel proche du coeur de la ville. Sa position au nord en fait un secteur d'usage reconnu des Rezéens.
Sur le marché, Basse-Landes se situe autour de 2 677 €/m², proche de la moyenne de la ville, dans un marché à faible volume et à l'évolution irrégulière. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
Basse-Landes attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel proche du centre de Rezé et de Pont-Rousseau. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, pour le cadre et la proximité des transports.
Le prix moyen à Basse-Landes est de 2 677 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 303 à 2 901 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Rezé, associé au secteur du Chêne Gala, entre le centre et Pont-Rousseau, dans un tissu résidentiel.
Basse-Landes se situe autour de 2 677 €/m², proche de la moyenne de Rezé. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état, dans un marché à faible volume et à l'évolution irrégulière.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel proche du centre et des transports.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).